Maison T9 ROUCAS BLANC 13007 Marseille
260 m²
2 450 000 €
Réf. 1093 - Mandat : 3866V0923
Élégante maison rénovée avec terrasses, jardin et piscine, belle vue mer
Nouveauté – Marseille 13007 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans le quartier convoité du Roucas Blanc, à 5 mn à pied de la mer, située dans une rue au calme, à vendre superbe maison de caractère de 220 m² avec terrasses, jardin et piscine. La propriété récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité se compose au rez de chaussée d’un espace de vie lumineux et confortable de 65 m2 doté de grandes ouvertures et cheminée, ouvert sur des terrasses agréables avec belle vue dégagée jusqu’à la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Les second et troisième niveau comprennent quatre chambres au calme dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et bureau ouverts sur une grande terrasse, deux salles d’eau et de nombreux rangements. Le jardin avec des essences méditerranéennes, ses terrasses et sa piscine est un véritable lieu de détente et de convivialité. Parcelle de 964 m2. Nombreux stationnements dans le jardin. Grande cave. Son cachet, la quiétude et la proximité de la mer, des commerces et écoles font de cette maison un bien unique très agréable à vivre. Informations détaillées et visite à distance en direct de cette maison sur demande. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Élégante maison de 260 m2 idéalement située dans le convoité quartier du Roucas Blanc
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Maison récemment rénovée avec goût
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Agréable espace détente
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Plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés
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Belle vue dégagée jusqu’à la mer
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Lumineux espace de vie
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Maison entièrement parquetée
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Superbe cheminée dans un séjour confortable
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Grande cuisine indépendante avec nombreux rangements
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Chambre parentale ouverte sur une terrasse privative
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Bureau pouvant être transformé en sixième chambre
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Magnifique salle de bain
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Agréable terrasse sans vis-à-vis
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Vue mer également du premier étage
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Une des cinq chambres, nombreux rangements
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Salle d’eau contemporaine
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L'intérieur
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 964 m²
Surface séjour : 50 m²
Nombre d'étages total : 2
Nombre de niveaux : 3
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles d'eau : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 3
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Electrique Individuel
Cuisine Equipée : Oui
Refait à neuf : Oui
Interphone : Oui
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Climatisation : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Cheminée : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Très bon
L'extérieur
Nombre de balcons : 1
Nombre de terrasses : 4
Piscine : oui
Parking : dans le jardin
Nombre de parkings : 4
Orientation : Sud, Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : très belle vue dégagée jusqu'à la mer
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Vélib
Les charges
Taxes foncières : 1 207 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
620 € et
880 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023: entre 620 € et 880 €.
Réalisation du DPE : 03/02/2023
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire