Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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  • selection verte

Appartement T3 LA PLAINE - COURS JULIEN 13001 Marseille

80.45 m² 335 000 € Réf. 1099 - Mandat : 3873A1023

Appartement traversant rénové avec balcons, vue dégagée

Marseille 13001 limite 5ème et 6ème arrondissement – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché de la Plaine - Cours Julien, à 10 minutes à pied du Vieux-Port, au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, à vendre appartement récemment rénové T3 traversant de 80,45 m2 Loi Carrez. Au calme, il se compose à l'Est d'un agréable séjour lumineux de 41 m2 avec balcons et vue dégagée ; à l'Ouest, deux chambres de 16 m2 et 10 m2 ouvrant sur des jardins. Rangements et caves. Entièrement parqueté, double vitrage, électricité refaite, belle hauteur sous plafond. Bon état, bon diagnostic énergétique. Le charme, le cachet de l'ancien et la proximité des commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun font de cet appartement un lieu confortable à vivre – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Vue dégagée sur les jardins Vue dégagée sur les jardins
  • Séjour lumineux de 41 m2 Séjour lumineux de 41 m2
  • Parquet, double vitrage, belle hauteur sous plafond Parquet, double vitrage, belle hauteur sous plafond
  • La cuisine est ouverte dans le séjour La cuisine est ouverte dans le séjour
  • Cuisine contemporaine Cuisine contemporaine
  • Balcons dans la pièce de vie Balcons dans la pièce de vie
  • Belle chambre de 14 m2 avec vue dégagée Belle chambre de 14 m2 avec vue dégagée
  • Belle luminosité dans l'appartement grâce à de grandes ouvertures Belle luminosité dans l'appartement grâce à de grandes ouvertures
  • Salle d'eau contemporaine Salle d'eau contemporaine

L'intérieur

Surface Carrez : 80 m²

Surface habitable : 80 m²

Surface séjour : 41 m²

Étage : 3

Nombre d'étages total : 4

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Américaine

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de balcons : 3

Orientation : Est, Ouest

L'environnement

Vue : dégagée

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 6

Les charges

Charges mensuelle : 96 €

Charges courantes annuelles : 1 152 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
101
kWh/m2.an
21*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
21 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 660 € et 940 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 660 € et 940 €.

Réalisation du DPE : 21/03/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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