Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T4 GRIGNAN – VIEUX-PORT 13001 Marseille

80.3 m² 380 000 € Réf. 1153 - Mandat : 3991A1025

Appartement avec beaucoup de charme – Double exposition – Quartier recherché, idéalement situé

Nouveau – Marseille 13001 – Situé dans le quartier recherché du Vieux-Port / Palais de Justice, rue Grignan, au troisième étage d'un petit immeuble bien entretenu, vente d'un charmant appartement de 80,30 m2 Loi Carrez. Ce T4 se compose au Sud d'un séjour avec cuisine semi-ouverte lumineux grâce à de grandes ouvertures ; à l'Est se trouvent trois belles chambres au calme. Dressing, nombreux rangements. De belles hauteurs sous plafond, tomettes et moulures rappellent le charme de l'ancien. Bon état, double vitrage, chaudière gaz récente. Grande cave. La proximité des commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes et Vieux-Port fait de ce lieu un endroit très agréable à vivre et avec beaucoup de charme – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Appartement avec énormément de charme, idéalement situé Appartement avec énormément de charme, idéalement situé
  • Au Sud, belle pièce de vie lumineuse Au Sud, belle pièce de vie lumineuse
  • Grandes ouvertures permettant une belle luminosité Grandes ouvertures permettant une belle luminosité
  • Belles hauteur sous plafond dans toutes les pièces de l'appartement Belles hauteur sous plafond dans toutes les pièces de l'appartement
  • Tomettes et belles hauteur sous plafond rappellent le charme de l'ancien Tomettes et belles hauteur sous plafond rappellent le charme de l'ancien
  • L'appartement est idéalement situé rue Grignan, à proximité du Vieux-Port L'appartement est idéalement situé rue Grignan, à proximité du Vieux-Port
  • Beaucoup de charme Beaucoup de charme
  • Cuisine US fonctionnelle et conviviale Cuisine US fonctionnelle et conviviale
  • Les trois chambres sont au calme Les trois chambres sont au calme
  • Les chambres sont exposées à l'Est Les chambres sont exposées à l'Est
  • Salle de bain contemporaine Salle de bain contemporaine
  • De jolies moulures rappellent le charme de l'ancien De jolies moulures rappellent le charme de l'ancien

L'intérieur

Surface Carrez : 80 m²

Surface habitable : 80 m²

Surface séjour : 28 m²

Étage : 3

Nombre d'étages total : 5

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Parking : Possibilité à la location au pied de l'immeuble

Orientation : Est, Sud

L'environnement

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram, Aéroport

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 6

Les charges

Taxes foncières : 1 173 €

Charges mensuelle : 144 €

Charges courantes annuelles : 1 728 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
191
kWh/m2.an
37*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
37 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1480 € et 2050 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1480 € et 2050 €.

Réalisation du DPE : 07/10/2025

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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