Appartement T4 GRIGNAN – VIEUX-PORT 13001 Marseille
80.3 m²
380 000 €
Réf. 1153 - Mandat : 3991A1025
Appartement avec beaucoup de charme – Double exposition – Quartier recherché, idéalement situé
Nouveau – Marseille 13001 – Situé dans le quartier recherché du Vieux-Port / Palais de Justice, rue Grignan, au troisième étage d'un petit immeuble bien entretenu, vente d'un charmant appartement de 80,30 m2 Loi Carrez. Ce T4 se compose au Sud d'un séjour avec cuisine semi-ouverte lumineux grâce à de grandes ouvertures ; à l'Est se trouvent trois belles chambres au calme. Dressing, nombreux rangements. De belles hauteurs sous plafond, tomettes et moulures rappellent le charme de l'ancien. Bon état, double vitrage, chaudière gaz récente. Grande cave. La proximité des commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes et Vieux-Port fait de ce lieu un endroit très agréable à vivre et avec beaucoup de charme – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Appartement avec énormément de charme, idéalement situé
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Au Sud, belle pièce de vie lumineuse
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Grandes ouvertures permettant une belle luminosité
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Belles hauteur sous plafond dans toutes les pièces de l'appartement
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Tomettes et belles hauteur sous plafond rappellent le charme de l'ancien
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L'appartement est idéalement situé rue Grignan, à proximité du Vieux-Port
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Beaucoup de charme
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Cuisine US fonctionnelle et conviviale
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Les trois chambres sont au calme
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Les chambres sont exposées à l'Est
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Salle de bain contemporaine
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De jolies moulures rappellent le charme de l'ancien
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L'intérieur
Surface Carrez : 80 m²
Surface habitable : 80 m²
Surface séjour : 28 m²
Étage : 3
Nombre d'étages total : 5
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Placards : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Parking : Possibilité à la location au pied de l'immeuble
Orientation : Est, Sud
L'environnement
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram, Aéroport
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Les charges
Taxes foncières : 1 173 €
Charges mensuelle : 144 €
Charges courantes annuelles : 1 728 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1480 € et
2050 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2025: entre 1480 € et 2050 €.
Réalisation du DPE : 07/10/2025
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire