Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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Appartement T4 CINQ-AVENUES 13004 Marseille

92 m² 280 000 € Réf. 1131 - Mandat : 3945A1124

Appartement traversant avec balcon, quartier recherché

Nouveauté – Marseille 13004 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, à deux pas du Parc Longchamp, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble style Art Déco bien entretenu, vente d'un agréable appartement T4 traversant de 92 m2 habitables (88 m2 Loi Carrez). Il se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte sur une loggia et d'un espace nuit avec deux chambres dont une est ouverte sur un balcon. Parquet et belles hauteurs sous plafond. Dressing, cave. Rafraîchissements à prévoir. La proximité du parc, des commerces, écoles, accès autoroutiers et transports en commun fait de cet appartement un lieu confortable à vivre – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Parquet dans toutes les pièces de l'appartement Parquet dans toutes les pièces de l'appartement
  • Belle hauteur sous plafond Belle hauteur sous plafond
  • La salle à manger est ouverte sur une loggia La salle à manger est ouverte sur une loggia
  • Appartement traversant lumineux Appartement traversant lumineux
  • Une des deux chambres Une des deux chambres
  • La chambre parentale est ouverte sur un balcon La chambre parentale est ouverte sur un balcon
  • Immeuble bien entretenu Immeuble bien entretenu

L'intérieur

Surface Carrez : 88 m²

Surface habitable : 92 m²

Étage : 3

Nombre d'étages total : 7

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Electrique Individuel

Cuisine : Fermée

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Loggia : 1

Orientation : Nord-est, Sud-ouest

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 16

Les charges

Taxes foncières : 1 845 €

Charges mensuelle : 90 €

Charges courantes annuelles : 1 080 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
F
376
kWh/m2.an
12*
kg CO2/m2.an
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
12 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2490 € et 3410 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 2490 € et 3410 €.

Réalisation du DPE : 30/10/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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