Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • coup de coeur

Appartement T4 CINQ-AVENUES 13004 Marseille

92 m² 280 000 € Réf. 1131 - Mandat : 3945A1124

Appartement traversant avec balcon dans quartier recherché

Nouveauté – Marseille 13004 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, à deux pas du Parc Longchamp, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble style Art Déco bien entretenu, agréable appartement à vendre 4 pièces traversant de 92 m2 habitables (88 m2 Loi Carrez). Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte sur une loggia et d'un espace nuit avec deux chambres dont une est ouverte sur un balcon. Parquet et belles hauteurs sous plafond. Dressing, cave. Rafraîchissements à prévoir. La proximité du parc, des commerces, écoles, accès autoroutiers et transports en commun fait de cet appartement un lieu confortable à vivre – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Parquet dans toutes les pièces de l'appartement Parquet dans toutes les pièces de l'appartement
  • Belle hauteur sous plafond Belle hauteur sous plafond
  • La salle à manger est ouverte sur une loggia La salle à manger est ouverte sur une loggia
  • Appartement traversant lumineux Appartement traversant lumineux
  • Une des deux chambres Une des deux chambres
  • La chambre parentale est ouverte sur un balcon La chambre parentale est ouverte sur un balcon
  • Immeuble bien entretenu Immeuble bien entretenu

L'intérieur

Surface Carrez : 88 m²

Surface habitable : 92 m²

Étage : 3

Nombre d'étages total : 7

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Electrique Individuel

Cuisine : Fermée

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Loggia : 1

Orientation : Nord-est, Sud-ouest

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 16

Les charges

Taxes foncières : 1 845 €

Charges mensuelle : 90 €

Charges courantes annuelles : 1 080 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
F
376
kWh/m2.an
12*
kg CO2/m2.an
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
12 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2490 € et 3410 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 2490 € et 3410 €.

Réalisation du DPE : 30/10/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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