Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur
  • selection verte

Maison T7 L'EVECHE 13400 Aubagne

224 m² 940 000 € Réf. 1141 - Mandat : 3958V0325

Très belle maison rénovée avec piscine, jardin et terrasses, au calme, quartier recherché

Nouveauté – Aubagne 13400 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – A 5 minutes à pied des premiers commerces, dans le quartier recherché de l'Evêché, dans une rue au calme, à vendre agréable maison T7 de 224 m2 avec jardin et piscine. Elle se compose en rez-de-jardin d'un grand séjour - salle à manger lumineux ouvert sur le jardin et d'un espace nuit bien séparé avec deux grandes chambres, salle de bain, salle d'eau et dressing. Au premier étage, se trouvent trois belles chambres ouvertes sur une grande terrasse avec vue dégagée jusqu'aux collines. Nombreux rangements. Toutes les pièces en rez-de-jardin ouvrent au Sud et à l'Ouest sur un jardin, véritable lieu de convivialité où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis. Le jardin arboré, très agréable, bien entretenu, verdoyant et fleuri, la belle piscine et son pool-house avec cuisine d'été invitant à la détente sont un véritable coin de paradis, idéal pour se ressourcer. Très agréable à vivre, proche de toutes commodités. Espace stationnement aménagé dans le jardin où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis. Bons état et diagnostic énergétique – Pour plus d’informations sur cette maison, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Un lieu protégé pour vivre agérablement dedans dehors Un lieu protégé pour vivre agérablement dedans dehors
  • Très belle maison rénovée récemment Très belle maison rénovée récemment
  • Espace détente avec cuisine d'été Espace détente avec cuisine d'été
  • Un paradis pour se ressourcer Un paradis pour se ressourcer
  • Pour partager de nombreux moments de convivialité Pour partager de nombreux moments de convivialité
  • Vaste espace de vie lumineux de 76 m2 Vaste espace de vie lumineux de 76 m2
  • En rez-de-jardin, plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés En rez-de-jardin, plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés
  • Cuisine contemporaine, nombreux rangements Cuisine contemporaine, nombreux rangements
  • Chambre parentale ouverte sur une terrasse Chambre parentale ouverte sur une terrasse
  • Bain et douche dans chambre parentale Bain et douche dans chambre parentale
  • A l'étage, trois chambres ouvertes sur une terrasse A l'étage, trois chambres ouvertes sur une terrasse
  • Très belle vue dégagée jusqu'aux collines depuis la maison Très belle vue dégagée jusqu'aux collines depuis la maison
  • A l'étage, les chambres sont ouvertes sur une terrasse de 76 m2 A l'étage, les chambres sont ouvertes sur une terrasse de 76 m2

L'intérieur

Surface habitable : 224 m²

Surface terrain : 623 m²

Surface séjour : 76 m²

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles d'eau : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 3

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Très bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 2

Terrasse : Oui, très grandes

Surface terrasse : 76 m²

Piscine : Oui

Pool house : Oui

Parking : Espace stationnement aménagé dans le jardin

Nombre de parkings : 2

Portail automatique : Oui

Orientation : Sud, Ouest

L'environnement

Vue : très belle vue dégagée jusqu'aux collines

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Campagne

Les charges

Taxes foncières : 3 900 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
130
kWh/m2.an
4*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
4 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1540 € et 2130 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1540 € et 2130 €.

Réalisation du DPE : 14/09/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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