Appartement T6 PALAIS DE JUSTICE - VIEUX-PORT 13006 Marseille

Magnifique appartement traversant en dernier étage – Balcon – Très belles vues – Ascenseur – A deux pas du Vieux-Port de Marseille

Nouveauté – Marseille 13006 – Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et confortable au coeur de Marseille ? Ne cherchez plus, nous l’avons déniché pour vous ! Situé à deux pas du Vieux-Port, au dernier étage d’un élégant immeuble bourgeois en pierre de taille avec ascenseur, ce magnifique appartement T6 de 187,34 m2 (186,08 m2 Loi Carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme avec balcon et magnifiques vues sur les toits de Marseille. Vous serez séduit par le charme et le caractère de cet appartement traversant très bien distribué, rénové avec goût par un architecte. Côté Ouest, le convivial espace de vie de 52 m2 avec cheminée et baigné de lumière, vous accueille dans une ambiance cosy et raffinée. Côté Est, la chaleureuse cuisine dinatoire indépendante équipée, ainsi que l’espace nuit confortable et fonctionnel avec ses quatre grandes chambres, s’ouvrent sur un long balcon de 16 m2, idéal pour prendre un café et profiter de la vue imprenable sur les toits de Marseille. Vous bénéficierez également d’une salle de bain et une salle de douche, de nombreux rangements, d’une buanderie et d’une cave voûtée de 20 m2. Belles prestations, volumes, parquet, double vitrage performant, fibre, façade de l'immeuble récemment rénovée. Bons diagnostics énergétiques, faibles charges. Au-dessus de l'appartement, jouissance exclusive des combles de l'immeuble d'une surface de 50 m2 environ si besoin d’espace supplémentaire. Vous apprécierez l’emplacement idéal de cet appartement situé dans le quartier prisé du 6ème arrondissement près du Palais de Justice avec toutes commodités au pied de l'appartement : commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes, restaurants, cinémas, Opéra et théâtres. Vous pourrez également louer un parking à proximité immédiate de l’immeuble. Véritable coup de cœur pour ce bien confidentiel, rare et de qualité ! – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseiller (06 17 37 32 36 ou info@immobiliere-lemarquis.fr), qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance – Une exclusivité Immobilière le Marquis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr