Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Maison T3 BEAUMONT 13012 Marseille

80 m² 525 000 € Réf. 1175 - Mandat : 4028V0426

Maison avec terrasses et jardin – Garage – Dépendance

Nouveauté – Marseille 13012 – Dans le quartier de Beaumont, proche de tous commerces, dans une rue pavillonnaire paisible, sur une parcelle de 351 m2, à vendre maison T3 de 80 m2 avec jardin, garage et dépendance. La maison de plain-pied se compose d'un séjour lumineux ouvert au Sud sur une terrasse et jardin, de deux chambres confortables. La cuisine est semi-ouverte sur l'espace salle à manger. Double vitrage, volets électriques. Une dépendance de 12 m2 dans le jardin permet d'obtenir facilement une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant. Le jardin est une véritable invitation à la détente grâce à ses deux terrasses au Sud et au Nord, ses parterres de fleurs et son ensoleillement toute la journée. Un grand garage vient compléter ce bien très agréable à vivre – Pour plus d’informations sur cette maison, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Terrasse au Sud où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis Terrasse au Sud où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis
  • Agréable maison de plain-pied avec grand jardin Agréable maison de plain-pied avec grand jardin
  • Joli jardin fleuri Joli jardin fleuri
  • Une autre terrasse au Nord Une autre terrasse au Nord
  • Les vues sont dégagées Les vues sont dégagées
  • Terrasse au Sud permettant de déjeuner au calme et sans vis-à-vis Terrasse au Sud permettant de déjeuner au calme et sans vis-à-vis
  • Le séjour est ouvert au Sud sur une terrasse Le séjour est ouvert au Sud sur une terrasse
  • Cuisine semi-ouverte sur l'espace salle à manger Cuisine semi-ouverte sur l'espace salle à manger
  • Chambre confortable et lumineuse de 18 m2 Chambre confortable et lumineuse de 18 m2

L'intérieur

Surface habitable : 80 m²

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine : Fermée

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 2

Surface jardin : 351 m²

Box : grand garage fermé

Nombre de boxes : 1

Portail automatique : Oui

Orientation : Nord, Est, Sud, Ouest

L'environnement

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro

Les charges

Taxes foncières : 853 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
227
kWh/m2.an
49*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
49 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1650 € et 2260 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1650 € et 2260 €.

Réalisation du DPE : 29/04/2026

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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