Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T4 05350 Château-Ville-Vieille

93.7 m² 260 000 € Réf. 1186 - Mandat : 4042A0726

Agréable appartement duplex 4 pièces – Entièrement rénové – Balcon – Jardin – Parc Naturel du Queyras

Nouveau – Château-Ville-Vieille 05350 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis Queyras – Au cœur du Parc Naturel du Queyras (Hautes-Alpes), à Château-Ville-Vieille, à vendre appartement 4 pièces traversant rénové neuf avec balcon, belles vues, jardin et parking. Au 1er étage d’une maison individuelle entièrement réhabilitée (composée de 2 appartements et de 2 locaux professionnels), vous découvrirez cet agréable et spacieux appartement T4 duplex « comme une maison » de 93,70 m2 (79,60 m2 Loi Carrez), au calme, intégralement rénové avec goût et prestations sur mesure de qualité, confortable, fonctionnel et très bien distribué. Vous bénéficierez d’un bel espace de vie de 33 m2 avec cuisine équipée ouvert sur le balcon de 5 m2 orienté Sud avec belles vues, une chambre parentale avec douche, deux spacieuses chambres (17 m2 chaque chambre), une salle d’eau, deux wc. Lumineux, beaux volumes et plusieurs grands placards. Prêt à en profiter ! Parking et accès au jardin de la maison. Au cœur du Parc Naturel du Queyras, une opportunité rare à la vente pour vivre la montagne vraie en toutes saisons et ses nombreuses activités de pleine nature été comme hiver. Vous apprécierez sa localisation idéale avec toutes commodités accessibles ; pour une résidence principale ou secondaire ou projet locatif de standing – Informations détaillées et visite sur demande : info@immobiliere-lemarquis.fr - 06 17 37 32 36 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'intérieur

Surface Carrez : 80 m²

Surface habitable : 94 m²

Surface séjour : 33 m²

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 2

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Hauteur sous plafond : 2,00 m

Type de chauffage : Autre Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Refait à neuf : Oui

Double vitrage : Oui

Placards : Oui

Congélateur : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Micro ondes : Oui

Etat général : Neuf

L'extérieur

Balcon : Oui

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 5 m²

Parking : Oui

Orientation : Nord, Est, Sud

L'environnement

Vue : Magnifiques vues nature, arbres et montagne

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Commodités, Bus, Ecole

Proche d'un lac : Oui

Proche de pistes de ski : Oui

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 4

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
189
kWh/m2.an
5*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
5 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1390 € et 1920 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1390 € et 1920 €.

Réalisation du DPE : 12/06/2026

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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