Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • exclusivité
  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T3 LA BLANCARDE 13004 Marseille

63.19 m² 210 000 € Réf. 1097 - Mandat : 3884A0124

Appartement T3 récent avec terrasse, balcon et box, belle vue dégagée

Nouveauté – Marseille 13004 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Proche Saint-Barnabé, dans un immeuble bien entretenu de 2012, à vendre appartement T3 traversant de 63,19 m2 Loi Carrez avec terrasse, balcon et box. Une entrée dessert un séjour - cuisine lumineux de 30 m2 ouvert à l'Ouest sur une terrasse de 17 m2 où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis avec belle vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit au calme, bien séparé, comprend deux chambres dont une est ouverte sur un balcon avec vue sur verdure. En bon état, double vitrage, climatisation réversible, très bon DPE. La proximité des commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun fait de cet appartement un lieu confortable à vivre. Garage fermé dans l'immeuble en sus au prix de 20 000 € – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Vue dégagée sur la ville jusqu'à Notre-Dame de la Garde Vue dégagée sur la ville jusqu'à Notre-Dame de la Garde
  • A l'Ouest, belle terrasse de 17 m2  où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis A l'Ouest, belle terrasse de 17 m2 où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis
  • La pièce de vie est ouverte sur une grande terrasse La pièce de vie est ouverte sur une grande terrasse
  • Séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte Séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte
  • Cuisine ouverte à compléter Cuisine ouverte à compléter
  • Vue sur verdure depuis les deux chambres Vue sur verdure depuis les deux chambres
  • Balcon d'une des chambres Balcon d'une des chambres
  • Les chambres sont au calme Les chambres sont au calme
  • Salle de bain contemporaine Salle de bain contemporaine

L'intérieur

Surface Carrez : 63 m²

Surface habitable : 63 m²

Surface séjour : 29 m²

Étage : 2

Nombre d'étages total : 7

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Interphone : Oui

Digicode : Oui

Ascenseur : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Balcon : oui avec vue sur verdure

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 2 m²

Nombre de terrasses : 1

Terrasse : oui avec belle vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde

Surface terrasse : 17 m²

Box : Garage fermé dans l'immeuble en sus au prix de 20 000 €

Nombre de boxes : 1

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Métro, Vélib, Tram, Autoroute

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 21

Les charges

Taxes foncières : 1 487 €

Charges mensuelle : 122 €

Charges courantes annuelles : 1 464 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
104
kWh/m2.an
3*
kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
3 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 450 € et 650 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 450 € et 650 €.

Réalisation du DPE : 03/10/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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