Appartement T3 LA BLANCARDE 13004 Marseille
63.19 m²
199 000 €
Réf. 1097 - Mandat : 3905A0324
Appartement T3 récent avec terrasse, balcon et box, belle vue dégagée
Nouveauté – Marseille 13004 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Proche Saint-Barnabé, dans un immeuble bien entretenu de 2012, à vendre appartement T3 traversant de 63,19 m2 Loi Carrez avec terrasse, balcon et box. Une entrée dessert un séjour - cuisine lumineux de 30 m2 ouvert à l'Ouest sur une terrasse de 17 m2 où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis avec belle vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit au calme, bien séparé, comprend deux chambres dont une est ouverte sur un balcon avec vue sur verdure. En bon état, double vitrage, climatisation réversible, très bon DPE. La proximité des commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun fait de cet appartement un lieu confortable à vivre. Garage fermé dans l'immeuble en sus au prix de 20 000 € – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Vue dégagée sur la ville jusqu'à Notre-Dame de la Garde
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A l'Ouest, belle terrasse de 17 m2 où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis
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La pièce de vie est ouverte sur une grande terrasse
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Séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte
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Cuisine ouverte à compléter
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Vue sur verdure depuis les deux chambres
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Balcon d'une des chambres
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Les chambres sont au calme
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Salle de bain contemporaine
L'intérieur
Surface Carrez : 63 m²
Surface habitable : 63 m²
Surface séjour : 29 m²
Étage : 2
Nombre d'étages total : 7
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Climatisation Individuelle
Interphone : Oui
Digicode : Oui
Ascenseur : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Climatisation : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Balcon : oui avec vue sur verdure
Nombre de balcons : 1
Surface balcon : 2 m²
Nombre de terrasses : 1
Terrasse : oui avec belle vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde
Surface terrasse : 17 m²
Box : Garage fermé dans l'immeuble en sus au prix de 20 000 €
Nombre de boxes : 1
Orientation : Est, Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Métro, Vélib, Tram, Autoroute
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Les charges
Taxes foncières : 1 487 €
Charges mensuelle : 122 €
Charges courantes annuelles : 1 464 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
450 € et
650 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023: entre 450 € et 650 €.
Réalisation du DPE : 03/10/2023
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire