Appartement T4 ENDOUME / SAINT-VICTOR 13007 Marseille
91 m²
355 000 €
Réf. 1124 - Mandat : 3930A0724
Appartement traversant avec grand balcon, quartier recherché
Marseille 13007 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Quartier recherché d'Endoume, rue Marignan, proche Saint-Victor, à deux minutes à pied du Vieux-Port, dans une résidence bien entretenue, appartement à vendre 4 pièces traversant de 81,45 m2 Loi Carrez (91 m2 habitables), avec grand balcon et loggia. Au calme, il se compose d'un agréable séjour lumineux ouvert sur un grand balcon de 10 m2, une cuisine ouverte sur une grande loggia et trois chambres. Dressing, buanderie. En bon état. Stationnement dans parking collectif sécurisé de la copropriété et possibilité d'acquérir un box fermé. La proximité des plages, commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun fait de cet appartement un lieu confortable à vivre – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Vue sur Notre-Dame de la Garde depuis la loggia
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Grand balcon de 10 m2
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Le séjour est ouvert sur un grand balcon
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Pièce de vie lumineuse
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Vue sur verdure
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La troisième chambre est ouverte sur une grande loggia
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Deux chambres sont ouvertes sur le grand balcon
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La cuisine est ouverte également sur une loggia
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L'intérieur
Surface Carrez : 81 m²
Surface habitable : 91 m²
Étage : 1
Nombre d'étages total : 7
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Semi
Cuisine : Fermée
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Véranda : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de balcons : 1
Surface balcon : 10 m²
Parking : dans la résidence
Nombre de parkings : 1
Box : possibilité d'acquérir un box à proximité
Portail automatique : Oui
Orientation : Est, Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : sur jardin
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Les charges
Taxes foncières : 1 450 €
Charges mensuelle : 114 €
Charges courantes annuelles : 1 368 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1550 € et
2140 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 1550 € et 2140 €.
Réalisation du DPE : 20/03/2024
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire