Appartement T6 PREFECTURE - VIEUX-PORT 13006 Marseille
186 m²
940 000 €
Réf. 1082 - Mandat : 3933A0824
Magnifique appartement traversant en dernier étage, balcon, très belles vues, ascenseur
Nouveauté – Marseille 13006 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et confortable au coeur de Marseille ? Ne cherchez plus, nous l’avons déniché pour vous ! Situé à deux pas du Vieux-Port, au dernier étage d’un élégant immeuble bourgeois en pierre de taille avec ascenseur, ce magnifique appartement T6 de 186 m2 Loi Carrez vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme avec balcon et magnifiques vues sur les toits de Marseille. Vous serez séduit par le charme et le caractère de cet appartement traversant très bien distribué, rénové avec goût par un architecte. Côté Ouest, l’espace de vie de 52 m2 avec cheminée, chaleureux, convivial et baigné de lumière, vous accueille dans une ambiance cosy et raffinée. Côté Est, la cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que l’espace nuit confortable et fonctionnel avec ses quatre grandes chambres, s’ouvrent sur un long balcon de 16 m2, idéal pour profiter de la vue imprenable sur les toits de Marseille. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d’une buanderie et d’une cave voûtée de 20 m2. Belles prestations, volumes, climatisation, parquet, double vitrage récent, faibles charges, accès à la fibre, façade de l'immeuble récemment rénovée. Au-dessus de l'appartement, jouissance exclusive des combles de l'immeuble d'une surface de 55 m2 environ pour projet à définir avec la copropriété dont terrasse. Vous apprécierez l’emplacement idéal de cet appartement situé dans le quartier prisé du 6ème arrondissement avec toutes commodités au pied de l'appartement : commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes, restaurants, cinémas, Opéra et théâtres. Vous pourrez également louer un parking à proximité immédiate de l’immeuble. Véritable coup de cœur pour ce bien confidentiel, rare et de qualité ! – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Vaste espace de vie de 52 m2 baigné de lumière
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Cheminée contemporaine en état de fonctionnement pour de nombreuses soirées conviviales
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Belle vue dégagée sur les toits de Marseille
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L'appartement est entièrement climatisé avec parquet dans toutes les pièces
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Les différentes pièces de l’appartement tournent autour d’un puit de lumière
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Un agréable balcon permet d’accueillir une table pour y prendre un café et déjeuner
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Cuisine séparée contemporaine très lumineuse ouvrant sur le balcon
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Belle vue dégagée du balcon sur les toits de Marseille
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Appartement traversant revisité contemporain par un architecte
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Les chambres sont spacieuses et lumineuses
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Salle d’eau contemporaine
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Toutes les chambres sont ouvertes sur le balcon
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Les 4 spacieuses chambres permettent une agréable vie familiale
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L'appartement est très calme
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Détails raffinés dans tout l'appartement
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Appartement coup de coeur, cachet de l'ancien et rénovation contemporaine réussie
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Balcon de 16 m2 à l’Est
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Aux premières loges pour admirer les somptueux couchers de soleil sur la ville côté Ouest
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Vue magnifique sur la ville côté Est
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L'intérieur
Surface Carrez : 186 m²
Surface habitable : 186 m²
Surface séjour : 52 m²
Étage : 5
Nombre d'étages total : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Hauteur sous plafond : 2,90 m
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Fermée
Alarme : Oui
Combles aménageables : Oui
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Buanderie : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Climatisation : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Cheminée : Oui
Congélateur : Oui
Four : Oui
Lave vaisselle : Oui
Micro ondes : Oui
Téléphone : Oui
Parquet : Oui
Lave linge : Oui
Sèche linge : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Balcon : Oui avec belle vue sur les toits de Marseille
Nombre de balcons : 1
Surface balcon : 16 m²
Parking : A la location à proximité immédiate
Orientation : Est, Ouest
Interphone : Oui
Alarme : Oui
L'environnement
Vue : Belles vues dégagées sur les toits de Marseille
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Les charges
Taxes foncières : 2 831 €
Charges mensuelle : 207 €
Charges courantes annuelles : 2 484 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1920 € et
2660 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023: entre 1920 € et 2660 €.
Réalisation du DPE : 06/02/2023
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire