Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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Appartement T6 VIEUX-PORT 13001 Marseille

172 m² 690 000 € Réf. 1167 - Mandat : 4018L0326

Appartement loft contemporain – Quartier recherché du Vieux-port

Nouveau – Marseille 13001 – Dans le quartier recherché du Vieux-Port, au premier étage d'un bel immeuble idéalement situé sur le Cours Estienne d'Orves, à vendre élégant appartement type loft de 172 m2 habitables (169 m2 Loi Carrez). Actuellement à usage de bureaux, il est possible d'aménager un appartement aux beaux volumes avec grand séjour, trois belles chambres et un bureau. La rénovation a été réalisée avec goût dans un esprit contemporain et chaleureux ; de grandes ouvertures permettent une belle luminosité. Cuisine et salle de bain contemporaines. Nombreux rangements. Climatisation réversible. Bon diagnostic énergétique. Bon état. A deux minutes à pied du Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, facultés, Opéra, théâtres, cinémas, bus, tramway, métro, accès autoroutes,... Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une sélection Immobilière Le Marquis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Appartement lumineux type loft Appartement lumineux type loft
  • Séjour de 51 m2 avec cuisine américaine Séjour de 51 m2 avec cuisine américaine
  • De grandes ouvertures permettent une belle luminosité De grandes ouvertures permettent une belle luminosité
  • Les poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond, le parquet rappellent le charme de l'ancien Les poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond, le parquet rappellent le charme de l'ancien
  • Douche et balnéo contemporaines Douche et balnéo contemporaines
  • Cuisine américaine contemporaine Cuisine américaine contemporaine
  • Grande chambre au calme Grande chambre au calme

L'intérieur

Surface Carrez : 169 m²

Surface habitable : 172 m²

Surface séjour : 51 m²

Étage : 1

Nombre d'étages total : 2

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Parking : Parkings publics et privés au pied de l'appartement

Orientation : Sud

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : sur le Cours Estienne d'Orves

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 26

Les charges

Taxes foncières : 2 951 €

Charges mensuelle : 165 €

Charges courantes annuelles : 1 980 €

Performance énergétique

logement très performant

A
54
kWh/m2.an
2*
kg CO2/m2.an
B
C
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
2 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 900 € et 1270 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 900 € et 1270 €.

Réalisation du DPE : 02/02/2026

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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