Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Maison T3 COIN JOLI 13009 Marseille

60 m² 295 000 € Réf. 1132 - Mandat : 3949V0125

Maison pleine de charme avec jardin, parking

Nouveauté – Marseille 13009 Coin Joli - Vélodrome – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le quartier Coin Joli, proche du Stade Vélodrome, dans un lotissement au calme, à vendre agréable maison 3 pièces de 60 m2 avec jardin et parking. Cette maison, véritable logis plein de charme, reposant et dégageant une ambiance chaleureuse, se compose en rez de jardin d'un espace séjour - salle à manger ouvert sur deux terrasses où l'on peut se détendre sous la tonnelle, sans vis-à-vis. En mezzanine, se trouvent une jolie chambre et des rangements. Bon état. Double vitrage, climatisation. Abri dans le jardin. Place de parking. La proximité des transports en commun, des commerces, écoles, accès autoroutes, fait de cette maison un lieu très agréable à vivre – Pour plus d’informations sur cette maison, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Les espaces extérieurs sont de véritables lieux de détente Les espaces extérieurs sont de véritables lieux de détente
  • Belle luminosité dans la maison Belle luminosité dans la maison
  • Les espaces de vie sont ouverts sur les terrasses Les espaces de vie sont ouverts sur les terrasses
  • Espace convivial ouvert sur une partie du jardin Espace convivial ouvert sur une partie du jardin
  • De grandes baies vitrées permettent une belle luminosité De grandes baies vitrées permettent une belle luminosité
  • En mezzanine, chambre lumineuse avec rangements En mezzanine, chambre lumineuse avec rangements

L'intérieur

Surface habitable : 60 m²

Surface terrain : 41 m²

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 2

Parking : dans le lotissement

Nombre de parkings : 1

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

Les charges

Taxes foncières : 720 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
248
kWh/m2.an
34*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
34 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1090 € et 1550 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1090 € et 1550 €.

Réalisation du DPE : 14/03/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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