Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T7 NOTRE-DAME-DU-MONT 13006 Marseille

195 m² 800 000 € Réf. 1127 - Mandat : 3936A0924

Quartier recherché, appartement avec jardin et piscine, beaucoup de charme

Nouveauté – Marseille 13006 Rue des Trois Frères Barthélémy – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Quartier convoité de Notre-Dame-du-Mont, élu en septembre 2024 quartier marseillais le plus cool du monde par le magazine britannique "Time out", proche de la Place Castellane, dans un bel immeuble, à vendre agréable appartement familial T7 de 195 m2 Loi Carrez, traversant avec jardin et piscine. Cet appartement se compose d'un séjour - salle à manger lumineux grâce à de grandes ouvertures sur un balcon, quatre chambres au calme, un bureau pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminées, double vitrage, dressing, buanderie. Bon état. Grande cave. Le jardin convivial est agrémenté d'une agréable piscine. Beaucoup de charme. La proximité des commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville permettent une vie agréable et confortable – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Agréable piscine Agréable piscine
  • Agréable jardin au calme dans un quartier animé Agréable jardin au calme dans un quartier animé
  • Plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés Plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés
  • Grande bibliothèque dans le séjour Grande bibliothèque dans le séjour
  • Grandes ouvertures dans l’appartement permettant une belle luminosité Grandes ouvertures dans l’appartement permettant une belle luminosité
  • Cuisine séparée avec espace dînatoire Cuisine séparée avec espace dînatoire
  • Parquet et cheminée dans la chambre parentale Parquet et cheminée dans la chambre parentale
  • Une des chambres lumineuses Une des chambres lumineuses
  • Un espace convivial est ouvert sur le jardin Un espace convivial est ouvert sur le jardin
  • Chambre ouverte sur le jardin Chambre ouverte sur le jardin
  • Bureau pouvant être transformé en cinquième chambre Bureau pouvant être transformé en cinquième chambre
  • Les pièces de vie sont ouvertes sur un balcon Les pièces de vie sont ouvertes sur un balcon

L'intérieur

Surface Carrez : 195 m²

Surface habitable : 195 m²

Étage : 1

Nombre d'étages total : 3

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 4 m²

Nombre de terrasses : 1

Piscine : oui

Orientation : Nord-ouest, Sud-est

Interphone : Oui

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 5

Les charges

Taxes foncières : 3 308 €

Charges mensuelle : 173 €

Charges courantes annuelles : 2 076 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
141
kWh/m2.an
30*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
30 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1820 € et 2510 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1820 € et 2510 €.

Réalisation du DPE : 12/01/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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