Appartement T7 NOTRE-DAME-DU-MONT 13006 Marseille
198 m²
795 000 €
Réf. 1127 - Mandat : 3936A0924
Appartement avec jardin et piscine dans quartier recherché, beaucoup de charme
Nouveauté – Marseille 13006 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Quartier convoité de Notre-Dame-du-Mont, élu en septembre 2024 quartier marseillais le plus cool du monde par le magazine britannique "Time out", proche de la Place Castellane, dans un bel immeuble bourgeois, agréable appartement à vendre 7 pièces de 198 m2 (194,82 m2 Loi Carrez), traversant avec jardin et piscine. Cet appartement se compose d'un séjour - salle à manger lumineux grâce à de grandes ouvertures sur un balcon, quatre chambres au calme, un bureau pouvant aisément être transformé en cinquième chambre si vous le souhaitez. Belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminées, double vitrage, dressing, buanderie. Bon état. Grande cave. Le jardin convivial est agrémenté d'une agréable piscine. Beaucoup de charme et de caractère. La proximité des commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville offrent une vie agréable et confortable. Rare et confidentiel ! – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Appartement avec jardin et piscine dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont
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Agréable jardin pour de nombreux moments de convivialité
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Calme, détente et piscine
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Lumineux appartment traversant, grandes ouvertures
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Décoration contemporaine, grande bibliothèque dans le séjour
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Charme, volume et cachet de l'ancien revisité contemporain
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Cuisine séparée avec espace dînatoire
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Plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés
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Parquet et cheminée dans la chambre parentale
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Une des chambres lumineuses
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Un espace convivial est ouvert sur le jardin
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Chambre ouverte sur le jardin
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Bureau pouvant être transformé en cinquième chambre
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Rare et confidentiel au coeur du quartier prisé de Notre-Dame-du-Mont
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Immeuble bourgeois, les pièces de vie sont ouvertes sur un balcon
L'intérieur
Surface Carrez : 195 m²
Surface habitable : 198 m²
Étage : 1
Nombre d'étages total : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Fermée
Interphone : Oui
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Cheminée : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de balcons : 1
Surface balcon : 4 m²
Nombre de terrasses : 1
Piscine : oui
Orientation : Nord-ouest, Sud-est
Interphone : Oui
L'environnement
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Les charges
Taxes foncières : 3 308 €
Charges mensuelle : 173 €
Charges courantes annuelles : 2 076 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1820 € et
2510 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 1820 € et 2510 €.
Réalisation du DPE : 12/01/2024
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire