Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur
  • selection verte

Maison T5 LES CAMOINS 13011 Marseille

146 m² 695 000 € Réf. 1121 - Mandat : 3923V0524

Maison familiale récente, bon état, dans petit lotissement

Nouveauté – Marseille 13011 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le quartier des Camoins à l'ambiance villageoise préservée, à vendre, dans un petit lotissement, maison récente de 146 m2 sur une parcelle de 811 m2, avec grand garage. Cette maison construite en 2007 avec des matériaux de qualité se compose, sur deux niveaux, d'une pièce de vie conviviale et lumineuse avec espace salle-à-manger ouverte sur une cuisine US contemporaine et de qualité. De grandes baies vitrées permettent d'accéder à l'Est et au Sud sur des terrasses conviviales. L'espace nuit comprend quatre chambres au calme et sans vis-à-vis, deux salles de bain contemporaines ainsi que des rangements. Le jardin comprend plusieurs restanques aménagées, des terrasses où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis, des emplacements parking. Belle vue dégagée sur les collines. Un grand garage de 55 m2 vient compléter ce bien en bon état et très agréable à vivre. Possibilité de transformation pour obtenir une cinquième chambre. Bon DPE. Proche toutes commodités, écoles, bus – N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • La maison est entourée de verdure La maison est entourée de verdure
  • Belle terrasse exposée au Sud Belle terrasse exposée au Sud
  • Vue dégagée depuis le jardin jusqu'au Ruissatel Vue dégagée depuis le jardin jusqu'au Ruissatel
  • Vue sur la maison depuis le jardin Vue sur la maison depuis le jardin
  • Plusieurs espaces ont été aménagés sur plusieurs restanques Plusieurs espaces ont été aménagés sur plusieurs restanques
  • Le jardin est composée de plusieurs restanques, au calme et sans vis-à-vis Le jardin est composée de plusieurs restanques, au calme et sans vis-à-vis
  • L'espace vie est ouvert sur des terrasses, au calme et sans vis-à-vis L'espace vie est ouvert sur des terrasses, au calme et sans vis-à-vis
  • De grandes baies vitrées permettent une belle luminosité De grandes baies vitrées permettent une belle luminosité
  • Double vitrage dans toutes les pièces de la maison Double vitrage dans toutes les pièces de la maison
  • Plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés Plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés
  • L'espace nuit comprend quatre chambres au calme avec vue sur verdure L'espace nuit comprend quatre chambres au calme avec vue sur verdure
  • Salle de bain dans la chambre parentale Salle de bain dans la chambre parentale

L'intérieur

Surface habitable : 146 m²

Surface terrain : 811 m²

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Buanderie : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 2

Surface jardin : 811 m²

Parking : possibilité de parking dans le jardin et dans le lotisssement

Box : grand garage de 55 m2

Nombre de boxes : 1

Portail automatique : Oui

Orientation : Sud, Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : belles vues dégagées

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Campagne

Les charges

Taxes foncières : 2 500 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
102
kWh/m2.an
13*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
13 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 970 € et 1390 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 970 € et 1390 €.

Réalisation du DPE : 07/03/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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