Maison T5 LES CAMOINS 13011 Marseille
130 m²
675 000 €
Réf. 1121 - Mandat : 3969V0425
Maison récente très agréable à vivre avec grand jardin, belles vues, en bon état, grand garage
Marseille 13011 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Quartier des Camoins à l'ambiance villageoise préservée, dans un petit lotissement, maison récente à vendre de 130 m2 sur une parcelle de 811 m2, avec grand garage. Cette maison construite en 2007 avec des matériaux de qualité se compose sur deux niveaux, d'une pièce de vie conviviale et lumineuse avec espace salle-à-manger ouverte sur une cuisine US contemporaine et de qualité. De grandes baies vitrées permettent d'accéder à l'Est et au Sud sur des terrasses conviviales. L'espace nuit comprend quatre chambres au calme et sans vis-à-vis, deux salles de bain contemporaines ainsi que des rangements. Le jardin comprend plusieurs restanques aménagées, des terrasses où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis, des emplacements parking. Belle vue dégagée sur les collines. Un grand garage de 55 m2 vient compléter ce bien en bon état et très agréable à vivre. Possibilité de transformation pour obtenir une cinquième chambre. Bon DPE. Proche toutes commodités, écoles, bus – Pour plus d’informations sur cette maison, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Maison récente très agréable à vivre avec grand jardin, en bon état
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La maison est entourée de verdure
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Belle terrasse exposée au Sud
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Vue dégagée depuis le jardin jusqu'au Ruissatel
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Vue sur la maison depuis le jardin
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L'espace vie est ouvert sur des terrasses, au calme et sans vis-à-vis
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De grandes baies vitrées permettent une belle luminosité
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Double vitrage dans toutes les pièces de la maison
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Plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés
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L'espace nuit comprend quatre chambres au calme avec vue sur verdure
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Salle de bain dans la chambre parentale
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Plusieurs espaces ont été aménagés sur plusieurs restanques
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Le jardin est composée de plusieurs restanques, au calme et sans vis-à-vis
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L'intérieur
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 811 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Buanderie : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Climatisation : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de terrasses : 2
Surface jardin : 811 m²
Parking : possibilité de parking dans le jardin et dans le lotisssement
Box : grand garage de 55 m2
Nombre de boxes : 1
Portail automatique : Oui
Orientation : Sud, Est, Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : belles vues dégagées
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Campagne
Les charges
Taxes foncières : 2 500 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
970 € et
1390 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 970 € et 1390 €.
Réalisation du DPE : 07/03/2023
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire