Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • coup de coeur

Appartement T3 LES CATALANS 13007 Marseille

65 m² 205 000 € Réf. 1117 - Mandat : 3912A0424

Appartement loué, pour investissement, étage élevé, belles vues, balcons

Investissement - Marseille 13007 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché des Catalans, à cinq minutes à pied des plages, au sixième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, à vendre appartement T3 traversant de 65 m2 Loi Carrez. Cet appartement est vendu avec locataire en place. Loyer mensuel hors charge : 572 euros. Au calme, il se compose d'un agréable séjour lumineux ouvert au Sud sur un balcon, une cuisine fermée et deux chambres avec balcons. Belle vue dégagée jusqu'à la mer. Cave. Possibilité d’acquérir un box fermé à proximité. Proche commerces, bus, écoles – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'intérieur

Surface Carrez : 65 m²

Surface habitable : 65 m²

Étage : 6

Nombre d'étages total : 7

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Nombre de balcons : 2

Box : Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité

Orientation : Sud, Ouest, Nord

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : belles vues dégagées

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Vélib, Autoroute

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 17

Les charges

Taxes foncières : 1 526 €

Charges mensuelle : 112 €

Charges courantes annuelles : 1 344 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
270
kWh/m2.an
55*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
55 kg
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1260 € et 1740 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1260 € et 1740 €.

Réalisation du DPE : 02/04/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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