Appartement T5 PRADO - PERIER 13008 Marseille
127 m²
720 000 €
Réf. 1136 - Mandat : 3955A0225
Appartement traversant en dernier étage avec terrasses, belles vues dégagées
Nouveauté – Marseille 13008 Prado - Périer – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Perché au dernier étage d'un immeuble 1930 avec ascenseur, à vendre superbe appartement 5 pièces traversant de 127,25 m2 Loi Carrez avec terrasses et balcon. Cet appartement contemporain, lumineux, aux belles prestations se compose à l'Ouest d'un accueillant séjour avec vue dégagée ouvert sur un espace salle-à-manger et une agréable terrasse au calme et sans vis-à-vis. A l'Est, se trouvent deux belles chambres parquetées de 21 m2 et 17 m2 dont une avec balcon. A l'étage, la troisième chambre avec salle d'eau est ouverte sur une superbe terrasse conviviale de 40 m2. Les dressings ainsi que de nombreux rangements ont été réalisés avec goût et qualité. Climatisation, belle hauteur sous plafond et moulures. Une cave vient compléter cet appartement au charme fou, très bien situé. Etat impeccable. La proximité des plages, commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville permettent une vie agréable et confortable – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Superbe terrasse avec belle vue dégagée
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Agréable terrasse où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis
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Vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde
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Agréable pièce de vie lumineuse
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Beaucoup de charme pour cet appartement accueillant et confortable à vivre
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Espace convivial avec vue dégagée ouvert sur une terrasse
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Appartement baigné de lumière
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De grandes ouvertures permettent une belle luminosité
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Nombreux rangements dans la cuisine contemporaine
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Beau parquet dans les chambres
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Une des chambres est ouverte sur un balcon
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Salle de bain fonctionnelle
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Escalier contemporain
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La troisième chambre est ouverte sur une superbe terrasse
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Vue dégagée depuis toutes les pièces de l'appartement
L'intérieur
Surface Carrez : 127 m²
Surface habitable : 127 m²
Surface séjour : 39 m²
Étage : 7
Nombre d'étages total : 7
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Fermée
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Climatisation : Oui
Placards : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de balcons : 1
Nombre de terrasses : 2
Surface terrasse : 40 m²
Orientation : Est, Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Les charges
Taxes foncières : 2 948 €
Charges mensuelle : 209 €
Charges courantes annuelles : 2 508 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
2420 € et
3360 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2025: entre 2420 € et 3360 €.
Réalisation du DPE : 18/02/2025
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire