Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T5 PRADO - PERIER 13008 Marseille

127 m² 720 000 € Réf. 1136 - Mandat : 3955A0225

Appartement traversant en dernier étage avec terrasses, belles vues dégagées

Nouveauté – Marseille 13008 Prado - Périer – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Perché au dernier étage d'un immeuble 1930 avec ascenseur, à vendre superbe appartement 5 pièces traversant de 127,25 m2 Loi Carrez avec terrasses et balcon. Cet appartement contemporain, lumineux, aux belles prestations se compose à l'Ouest d'un accueillant séjour avec vue dégagée ouvert sur un espace salle-à-manger et une agréable terrasse au calme et sans vis-à-vis. A l'Est, se trouvent deux belles chambres parquetées de 21 m2 et 17 m2 dont une avec balcon. A l'étage, la troisième chambre avec salle d'eau est ouverte sur une superbe terrasse conviviale de 40 m2. Les dressings ainsi que de nombreux rangements ont été réalisés avec goût et qualité. Climatisation, belle hauteur sous plafond et moulures. Une cave vient compléter cet appartement au charme fou, très bien situé. Etat impeccable. La proximité des plages, commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville permettent une vie agréable et confortable – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Superbe terrasse avec belle vue dégagée Superbe terrasse avec belle vue dégagée
  • Agréable terrasse où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis Agréable terrasse où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis
  • Vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde Vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde
  • Agréable pièce de vie lumineuse Agréable pièce de vie lumineuse
  • Beaucoup de charme pour cet appartement accueillant et confortable à vivre Beaucoup de charme pour cet appartement accueillant et confortable à vivre
  • Espace convivial avec vue dégagée ouvert sur une terrasse Espace convivial avec vue dégagée ouvert sur une terrasse
  • Appartement baigné de lumière Appartement baigné de lumière
  • De grandes ouvertures permettent une belle luminosité De grandes ouvertures permettent une belle luminosité
  • Nombreux rangements dans la cuisine contemporaine Nombreux rangements dans la cuisine contemporaine
  • Beau parquet dans les chambres Beau parquet dans les chambres
  • Une des chambres est ouverte sur un balcon Une des chambres est ouverte sur un balcon
  • Salle de bain fonctionnelle Salle de bain fonctionnelle
  • Escalier contemporain Escalier contemporain
  • La troisième chambre est ouverte sur une superbe terrasse La troisième chambre est ouverte sur une superbe terrasse
  • Vue dégagée depuis toutes les pièces de l'appartement Vue dégagée depuis toutes les pièces de l'appartement

L'intérieur

Surface Carrez : 127 m²

Surface habitable : 127 m²

Surface séjour : 39 m²

Étage : 7

Nombre d'étages total : 7

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Nombre de terrasses : 2

Surface terrasse : 40 m²

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 7

Les charges

Taxes foncières : 2 948 €

Charges mensuelle : 209 €

Charges courantes annuelles : 2 508 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
222
kWh/m2.an
33*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
33 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2420 € et 3360 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 2420 € et 3360 €.

Réalisation du DPE : 18/02/2025

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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