Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T3 STADE VELODROME / MICHELET 13009 Marseille

64 m² 205 000 € Réf. 1139 - Mandat : 3963A0325

Appartement traversant en étage élevé avec ascenseur, grand balcon, vue dégagée, parking

Nouveauté – Marseille 13009 Square Michelet – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Entre les Boulevards Michelet et Sainte Marguerite, dans une résidence bien entretenue avec parc, au quatrième étage d'un immeuble des années 1950 avec ascenseur, à vendre appartement traversant 3 pièces de 63,50 m2 (59,11 m2 Loi Carrez) avec triple exposition. Il se compose au Sud, d'un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon où l'on peut déjeuner au calme. A l'Ouest, se trouvent deux chambres ; au Nord, la cuisine est ouverte sur une loggia fermée. Les vues sont dégagées jusqu'aux collines. Rafraîchissement à prévoir. Une grande cave vient compléter ce bien très agréable à vivre, proche de toutes commodités. Stationnement libre dans la résidence – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Agréable balcon exposé au Sud Agréable balcon exposé au Sud
  • Le séjour est ouvert sur un grand balcon Le séjour est ouvert sur un grand balcon
  • Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures
  • Agréable séjour exposé au Sud Agréable séjour exposé au Sud
  • Appartement traversant Appartement traversant
  • Les deux chambres sont exposés à l'Ouest Les deux chambres sont exposés à l'Ouest
  • Double vitrage dans toutes les pièces Double vitrage dans toutes les pièces
  • Vue dégagée de l'appartement Vue dégagée de l'appartement
  • La cuisine est ouverte sur une loggia La cuisine est ouverte sur une loggia
  • Loggia permettant des rangements Loggia permettant des rangements
  • Vue dégagée Vue dégagée

L'intérieur

Surface Carrez : 59 m²

Surface habitable : 64 m²

Étage : 4

Nombre d'étages total : 6

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine : Fermée

Ascenseur : Oui

Buanderie : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Parking : oui, emplacement libre dans la résidence

Orientation : Nord, Sud, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : dégagée jusqu'aux collines

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 692

Les charges

Taxes foncières : 964 €

Charges mensuelle : 103 €

Charges courantes annuelles : 1 236 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
218
kWh/m2.an
39*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
39 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1280 € et 1780 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1280 € et 1780 €.

Réalisation du DPE : 11/12/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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