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  • coup de coeur

Maison T6 Le Lançon 83110 Sanary-sur-Mer

197 m² 1 060 000 € Ref. 946 - Mandat : 3510V0319

Magnifique propriété, piscine, grand terrain arboré, charme des vielles pierres.

Exclusivité - Sanary-sur-Mer 83110 - Dans le quartier recherché du Lançon, vente d'une magnifique propriété en partie en pierre entièrement rénovée avec de très beaux matériaux sur un terrain de 4 000 m2 avec piscine. La maison de 197 m2 pleine de charme comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse, un salon de musique, une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une buanderie. A l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau, un dressing et une pièce supplémentaire aménageable, actuellement utilisée en rangements. Possibilité d'agrandir la maison de 40 m2 et d'acquérir en sus un terrain de 1600 m2 non constructible. Orientée plein sud, au calme et sans vis-à-vis, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'une construction moderne. Une piscine sécurisée (alimentée par le Canal de Provence) et un grand garage viennent compléter ce bien d'exception. Coup de coeur pour cette propriété conviviale et très agréable à vivre. Votre conseillère : Agnès Magnan Ménard 06 47 57 64 28

  • La maison a été construite à partir de deux anciennes bergeries entiérement rénovées. La maison a été construite à partir de deux anciennes bergeries entiérement rénovées.
  • La façade plein sud en parfaite harmonie avec les bâties anciens. La façade plein sud en parfaite harmonie avec les bâties anciens.
  • Une magnifique réserve d'eau de pluie, transformée en cave à vin s'intégre parfaitement à l'espace de vie. Une magnifique réserve d'eau de pluie, transformée en cave à vin s'intégre parfaitement à l'espace de vie.
  • Entrée de la cave à vin et en arriére plan un salon tout en pierre. Entrée de la cave à vin et en arriére plan un salon tout en pierre.
  • Terrain planté de magnifiques oliviers centenaires. Terrain planté de magnifiques oliviers centenaires.
  • Très bel espace devant la maison. Très bel espace devant la maison.
  • Les restanques aménagées offrent un charme supplémentaire. Les restanques aménagées offrent un charme supplémentaire.
  • Une magnifique tonnelle devant la cuisine pour déjeuner à l'ombre. Une magnifique tonnelle devant la cuisine pour déjeuner à l'ombre.
  • Grand garage de 36 m2 Grand garage de 36 m2

L'intérieur

Surface habitable : 197 m²

Surface terrain : 4 000 m²

Surface séjour : 50 m²

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles d'eau : 2

Nombre de WC : 2

Cuisine : Fermée

Cuisine Equipée : Oui

Nombre d'étages total : 1

Nombre de niveaux : 2

Type de chauffage : Autre Individuel

Buanderie : Oui

Dressing : Oui

Cave : Oui

Double vitrage : Oui

Câble TV : Oui

Cheminée : Oui

Congélateur : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Micro ondes : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Lave linge : Oui

Sèche linge : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Surface jardin : 4000

Piscine : oui

Vue : dégagée sur la campagne

Orientation : Sud

Nombre de parkings : 4

Parking : oui

Nombre de boxes : 1

Box : 36 m2

Piscine : Oui

L'environnement

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Golf, Autoroute, Campagne

Calme : Oui

Vue dégagée : Oui

Les charges

Taxes foncières : 2 545 €

Bilan énergétique : 229

< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
229
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G

Bilan GES : 10

< 5
A
6 à 10
B
10
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire