Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • coup de coeur

Maison T6 CENTRE-VILLE 13100 Aix-en-Provence

180 m² 785 000 € Réf. 1098 - Mandat : 3874V1023

Maison de ville avec grand garage idéalement située centre-ville d'Aix-en-Provence

Centre-ville d'Aix-en-Provence 13100 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans un environnement calme, à vendre charmante maison familiale T6 de 180 m2 et grand garage. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie, un atelier et une cave. Au premier étage, vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec salle d’eau et dressing. Le deuxième étage est composé également d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une chambre spacieuse. Le dernier étage avec vue dégagée comprend un bureau, une chambre et salle d’eau. Beaux volumes. Des rafraîchissements sont à prévoir et permettraient de multiples aménagements possibles ; à titre d'exemple, un espace à vivre au 1er étage et trois ou quatre chambres au 2d et au 3ème étage. Nombreux rangements dans cette maison pleine de charme, au fort potentiel. A proximité de toutes commodités, pour vivre agréablement Aix-en-Provence – Pour plus d’informations sur cette maison, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Belle vue du dernier étage sur les toits d'Aix-en-Provence pour cette maison idéalement située Belle vue du dernier étage sur les toits d'Aix-en-Provence pour cette maison idéalement située
  • Belle luminosité dans la maison exposée au Sud Belle luminosité dans la maison exposée au Sud
  • Belle hauteur dans les pièces de vie Belle hauteur dans les pièces de vie
  • Nombreux rangements dans la maison Nombreux rangements dans la maison
  • Double vitrage dans les pièces de la maison Double vitrage dans les pièces de la maison
  • Les tomettes en bon état habillent l'escalier pour une maison pleine de charme Les tomettes en bon état habillent l'escalier pour une maison pleine de charme
  • Chambre parentale avec dressing et salle d'eau Chambre parentale avec dressing et salle d'eau
  • Situation idéale pour vivre confortablement en centre-ville d'Aix-en-Provence Situation idéale pour vivre confortablement en centre-ville d'Aix-en-Provence
  • La maison se situe dans une petite rue au calme La maison se situe dans une petite rue au calme
  • La maison possède un garage La maison possède un garage

L'intérieur

Surface habitable : 180 m²

Nombre d'étages total : 3

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles d'eau : 2

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Electrique Individuel

Cuisine : Américaine

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Box : oui au rez-de-chaussée de la maison

Nombre de boxes : 1

Orientation : Sud

L'environnement

Vue : dégagée sur les toits

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Campagne

Les charges

Taxes foncières : 1 306 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
314
kWh/m2.an
14*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
14 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 3060 € et 4190 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3060 € et 4190 €.

Réalisation du DPE : 14/12/2022

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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