Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T4 NOTRE-DAME-DU-MONT / LODI 13006 Marseille

79.45 m² 360 000 € Réf. 1115 - Mandat : 3909A0424

Charme de l'ancien, appartement traversant avec terrasse et jardin

Nouveauté – Marseille 13006 rue Langeron – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Entre les quartiers de Notre-Dame-du-Mont et Lodi, proche de la Place Castellane, en rez-de-jardin d'un petit immeuble bien entretenu, à vendre agréable appartement T4 de 79,45 m2 Loi Carrez, traversant avec jardin. Il se compose au Sud d'un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ouvert sur une belle terrasse fleurie où l'on peut déjeuner sans vis-à-vis. Les trois chambres sont au calme. Belles hauteurs sous plafond, double vitrage, bons état et diagnostic énergétique. Grande cave, possibilité d'acquérir un garage fermé à deux minutes à pied. La proximité des commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers et du centre-ville permettent une vie agréable et confortable – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Belle terrasse où l'on peut déjeuner au calme Belle terrasse où l'on peut déjeuner au calme
  • La terrasse est exposée au Sud La terrasse est exposée au Sud
  • Séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées Séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées
  • Le séjour convivial est ouvert sur la terrasse Le séjour convivial est ouvert sur la terrasse
  • La cuisine est également ouverte sur la terrasse La cuisine est également ouverte sur la terrasse
  • Les chambres sont au calme Les chambres sont au calme
  • Belles hauteurs sous plafond dans toutes les pièces de l'appartement Belles hauteurs sous plafond dans toutes les pièces de l'appartement
  • Croquis Croquis

L'intérieur

Surface Carrez : 79 m²

Surface habitable : 79 m²

Nombre d'étages total : 3

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine : Fermée

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Surface terrasse : 22 m²

Box : Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité

Orientation : Est, Sud

L'environnement

Vue : sur verdure

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 5

Les charges

Taxes foncières : 1 153 €

Charges mensuelle : 119 €

Charges courantes annuelles : 1 428 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
107
kWh/m2.an
21*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
21 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 700 € et 1010 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 700 € et 1010 €.

Réalisation du DPE : 21/03/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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