Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T3 VAUBAN 13006 Marseille

54 m² 220 000 € Réf. 1102 - Mandat : 3880A1123

Traversant, balcons, quartier recherché

Nouveauté – Marseille 13006 rue Jules Moulet – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché de Vauban, proche du Vieux-Port et du Centre-ville, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, à vendre appartement T3 de 54 m2 Loi Carrez traversant avec balcons. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvert à l'Ouest sur un balcon ensoleillé, deux chambres de 12,50 et 10 m2, une salle de bain et une cuisine séparée ouverte sur un autre balcon. La salle de bain et la cuisine sont à rafraîchir. La proximité des commerces, écoles, accès autoroutes, fait de cet appartement un lieu très agréable à vivre – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • A l'Ouest, le séjour est ouvert sur un balcon A l'Ouest, le séjour est ouvert sur un balcon
  • Séjour ouvert sur un balcon Séjour ouvert sur un balcon
  • A l'Est, la cuisine est ouverte sur un autre balcon A l'Est, la cuisine est ouverte sur un autre balcon
  • Une entrée dessert toutes les pièces de l'appartement Une entrée dessert toutes les pièces de l'appartement
  • Une des deux chambres au calme Une des deux chambres au calme
  • Double vitrage dans toutes les pièces de l'appartement Double vitrage dans toutes les pièces de l'appartement
  • L'appartement est situé rue Jules Moulet, quartier Vauban L'appartement est situé rue Jules Moulet, quartier Vauban
  • Immeuble bien entretenu Immeuble bien entretenu
  • Croquis de l'appartement Croquis de l'appartement

L'intérieur

Surface Carrez : 54 m²

Surface habitable : 54 m²

Étage : 3

Nombre d'étages total : 5

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Electrique Individuel

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Double vitrage : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Nombre de balcons : 2

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Mer

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 12

Les charges

Taxes foncières : 781 €

Charges mensuelle : 81 €

Charges courantes annuelles : 972 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
214
kWh/m2.an
6*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
6 kg
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 730 € et 1030 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 730 € et 1030 €.

Réalisation du DPE : 06/12/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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