Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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Appartement T3 LE ROUET 13008 Marseille

59 m² 180 000 € Réf. 1104 - Mandat : 3881A1223

Appartement traversant en étage élevé, belles vues, ascenseur

Nouveauté – Marseille 13008 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans le quartier du Rouet, proche de la place Castellane, perché au 9ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, à vendre appartement T3 traversant de 59 m2 Loi Carrez. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée desservant à l'Ouest un séjour avec cuisine ouverte avec belle vue dégagée sur la ville, de Notre-Dame de la Garde jusqu'aux collines de Marseilleveyre. A l'Est, vous trouverez deux chambres avec belle vue également. Buanderie, nombreux rangements, cave. Des travaux sont à prévoir. La proximité des commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun fait de cet appartement un lieu confortable à vivre. Le prix inclus les honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 171 429 euros net vendeur – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Belle vue dégagée sur la ville jusqu'à Notre-Dame de la Garde Belle vue dégagée sur la ville jusqu'à Notre-Dame de la Garde
  • A l'Ouest, séjour lumineux A l'Ouest, séjour lumineux
  • Séjour ensoleillé avec cuisine ouverte Séjour ensoleillé avec cuisine ouverte
  • Double vitrage dans toutes les pièces de l'appartement Double vitrage dans toutes les pièces de l'appartement
  • Cuisine ouverte sur le séjour Cuisine ouverte sur le séjour
  • Une des deux chambres avec vue dégagée Une des deux chambres avec vue dégagée

L'intérieur

Surface Carrez : 59 m²

Surface habitable : 59 m²

Surface séjour : 24 m²

Étage : 9

Nombre d'étages total : 10

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Collectif

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Buanderie : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Etat général : Prévoir des travaux

L'extérieur

Portail automatique : Oui

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : belles vues dégagées sur la ville, de Notre-Dame de la Garde jusqu'aux collines de Marseilleveyre

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 140

Les charges

Charges mensuelle : 121 €

Charges courantes annuelles : 1 452 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
185
kWh/m2.an
29*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
29 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 680 € et 980 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 680 € et 980 €.

Réalisation du DPE : 11/10/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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