Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T5 LE CAMARGUE 13127 Vitrolles

91.42 m² 199 900 € Réf. 1126 - Mandat : 3932A0724

Appartement T5 avec terrasse et vue dégagée sur verdure

Nouveauté – Vitrolles 13127 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Au deuxième étage avec ascenseur de la résidence Le Camargue, à vendre agréable appartement T5 double exposition de 91,42 m2 Loi Carrez avec grand balcon. Au calme, cet appartement en bon état se compose d'un séjour lumineux sur une agréable terrasse où l'on peut déjeuner avec vue dégagée sur verdure. La cuisine est également ouverte sur la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses ainsi que des rangements. La salle à manger peut aisément être transformée en quatrième chambre. Cave. Parking au pied de l'immeuble. Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage et l'ascenseur. La proximité des commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun fait de cet appartement un lieu confortable à vivre – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Vue dégagée sur la verdure depuis l'appartement Vue dégagée sur la verdure depuis l'appartement
  • Double exposition Double exposition
  • Belle luminosité dans toutes les pièces Belle luminosité dans toutes les pièces
  • Agréable séjour ouvert sur une terrasse Agréable séjour ouvert sur une terrasse
  • La salle à manger peut être transformée pour obtenir une quatrième chambre La salle à manger peut être transformée pour obtenir une quatrième chambre
  • La cuisine est également ouverte sur le balcon La cuisine est également ouverte sur le balcon
  • Grand balcon où l'on peut déjeuner au calme et avec vue dégagée Grand balcon où l'on peut déjeuner au calme et avec vue dégagée
  • Les chambres avec rangements sont spacieuses Les chambres avec rangements sont spacieuses
  • Agréable salle d'eau Agréable salle d'eau
  • Possibilité de parking devant la résidence Possibilité de parking devant la résidence

L'intérieur

Surface Carrez : 91 m²

Surface habitable : 91 m²

Surface séjour : 28 m²

Étage : 2

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Collectif

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Volets électriques : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Parking : au pied de l'immeuble

Orientation : Sud, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Campagne, Aéroport

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 48

Les charges

Taxes foncières : 1 391 €

Charges mensuelle : 241 €

Charges courantes annuelles : 2 892 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
273
kWh/m2.an
56*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
56 kg
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1410 € et 1970 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1410 € et 1970 €.

Réalisation du DPE : 31/01/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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