Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • exclusivité

Maison T8 LES CAILLOLS 13012 Marseille

270 m² 1 250 000 € Réf. 1083 - Mandat : 3845V0223

Grande maison rénovée avec terrasse, jardin et piscine

Marseille 13012 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – À proximité de toutes commodités et au calme, à vendre maison de 270 m2 avec jardin et piscine sur une parcelle de 780 m2. Cette maison lumineuse T8 rénovée avec goût se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine - salle à manger ouverts sur le jardin, d'une suite parentale avec balnéo et douche, de deux grandes chambres, d'une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec chacune sa salle d’eau, ouvertes sur des terrasses. Belles prestations, parquet chêne, climatisation, poêle à bois, forage. Le jardin est une véritable invitation à la détente avec son agréable piscine, sa terrasse, ses multiples essences méditerranéennes et ses espaces conviviaux. Très bon état. Carport pour plusieurs voitures. Maison très agréable à vivre. Informations détaillées et visite à distance en direct de cette maison sur demande. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Le jardin au calme est une véritable invitation à la détente avec son agréable piscine Le jardin au calme est une véritable invitation à la détente avec son agréable piscine
  • Plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés dans le jardin Plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés dans le jardin
  • Sur une parcelle de 780 m2, grande maison rénovée avec belle piscine, terrasse et jardin Sur une parcelle de 780 m2, grande maison rénovée avec belle piscine, terrasse et jardin
  • Belle terrasse où l'on peut se détendre à l'ombre grâce à une pergola Belle terrasse où l'on peut se détendre à l'ombre grâce à une pergola
  • Pôele à bois dans le séjour Pôele à bois dans le séjour
  • Double vitrage dans toutes les pièces de la maison Double vitrage dans toutes les pièces de la maison
  • Belle luminosité dans toute la maison Belle luminosité dans toute la maison
  • Grande cuisine dinatoire ouvrant sur le jardin Grande cuisine dinatoire ouvrant sur le jardin
  • Cuisine contemporain avec nombreux rangements Cuisine contemporain avec nombreux rangements
  • Espace détente au calme Espace détente au calme
  • Parquet dans la chambre parentale Parquet dans la chambre parentale
  • Les chambres du rez-de-chaussée sont ouvertes sur le jardin Les chambres du rez-de-chaussée sont ouvertes sur le jardin
  • Salle de bain contemporaine avec balnéo et douche Salle de bain contemporaine avec balnéo et douche
  • Nombreux rangements dans la maison Nombreux rangements dans la maison
  • Belle luminosité dans toutes les pièces Belle luminosité dans toutes les pièces
  • Belles prestations Belles prestations
  • Les chambres du premier étage sont ouvertes sur des terrasses Les chambres du premier étage sont ouvertes sur des terrasses

L'intérieur

Surface habitable : 270 m²

Surface terrain : 780 m²

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 8

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles d'eau : 4

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 5

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 3

Terrasse : Oui

Piscine : oui

Parking : Oui

Nombre de parkings : 4

Portail automatique : Oui

Arrosage automatique : Oui

Orientation : Sud, Sud-ouest, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : sur jardin

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Tram, Campagne, Golf

Les charges

Taxes foncières : 4 025 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
208
kWh/m2.an
6*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
6 kg
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2520 € et 3490 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2520 € et 3490 €.

Réalisation du DPE : 27/02/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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