Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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Appartement T6 PLACE DELIBES 13008 Marseille

160 m² 745 000 € Réf. 1128 - Mandat : 3937A0924

Appartement en dernier étage avec terrasse, quartier recherché

Nouveauté – Marseille 13008 – Une sélection Immobilière Le Marquis - A 5 minutes de la Place Delibes, dans une rue au calme, au deuxième et dernier étage d'un ancien hôtel particulier, à vendre agréable appartement familial traversant T6 de 134 m² Loi Carrez, 160 m2 au sol, avec terrasse. Ce duplex moderne et avec beaucoup de charme, se compose au premier niveau d'une entrée desservant un agréable séjour - salle à manger ouvert au Sud sur une belle terrasse où l’on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis et de trois chambres avec rangements. A l’étage, se trouvent deux chambres lumineuses. Nombreux rangements et grenier. Cet appartement rénové avec goût a su conserver son charme de l’ancien. Parquet, très belle hauteur sous plafond, cheminée. Bon état. Commerces, métro, bus et écoles au pied de l’immeuble – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Belle terrasse ombragée ou l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis Belle terrasse ombragée ou l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis
  • Séjour lumineux de 42 m2 Séjour lumineux de 42 m2
  • Agréable cuisine séparée Agréable cuisine séparée
  • Les chambres sont spacieuses Les chambres sont spacieuses
  • Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures
  • Parquet, belle hauteur sous plafond et cheminée rappellent le charme de l'ancien Parquet, belle hauteur sous plafond et cheminée rappellent le charme de l'ancien
  • A l'étage, deux chambres avec rangements A l'étage, deux chambres avec rangements
  • Salle d'eau contemporaine Salle d'eau contemporaine

L'intérieur

Surface Carrez : 134 m²

Surface habitable : 160 m²

Surface séjour : 42 m²

Étage : 2

Nombre d'étages total : 2

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles d'eau : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 3

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Surface terrasse : 13 m²

Orientation : Nord, Sud

Interphone : Oui

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 3

Les charges

Taxes foncières : 2 600 €

Charges mensuelle : 152 €

Charges courantes annuelles : 1 824 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
226
kWh/m2.an
41*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
41 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 3100 € et 4250 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 3100 € et 4250 €.

Réalisation du DPE : 03/07/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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