Sous compromis
Appartement T3 SAINT-GINIEZ 13008 Marseille
95.31 m²
520 000 €
Réf. 1067 - Mandat : 3803A0622
Etage élevé, terrasse, belles vues, traversant, résidence recherchée, proche plages
Nouveauté - Marseille 13008 - Quartier Saint-Giniez, dans une résidence de standing sécurisée, arborée et bien entretenue, à vendre en étage élevé agréable et élégant appartement T3/T4 de 95,31 m2 Loi Carrez avec terrasse, belles vues dégagées et triple exposition. Cet appartement traversant et lumineux se compose d’un bel espace de vie ouvert au Sud sur une terrasse où l’on peut déjeuner au calme, sans vis-à-vis et avec vue jusqu’au Massif de Marseilleveyre. Les deux chambres lumineuses offrent des rangements et une belle vue jusqu’à Notre-Dame de la Garde. Salle d’eau rénovée récemment. Wc séparé. Nombreux rangements. La cuisine indépendante est ouverte sur un balcon. Possibilité de création d'une troisième chambre. L’appartement est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Bon état, beau parquet. Une cave. Parking facile dans la résidence. Proche des plages, de tous commerces, écoles et accès autoroutes. Très agréable à vivre. Une sélection Immobilière Le Marquis - Visite à distance en direct de cet appartement sur demande - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29
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Terrasse au calme et sans vis-à-vis
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Belle vue dégagée jusqu'au Massif de Marseilleveyre
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Bel espace de vie de 37 m2
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Le séjour est ouvert sur la terrasse, aucun vis-à-vis
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Séjour lumineux avec espace salle-à-manger
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Belle terrasse exposée au Sud
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Une entrée dessert la pièce de vie et l'espace nuit bien séparé
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Chambre de 12 m2
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Chambre avec rangement
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Salle d'eau récemment rénovée
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La cuisine spacieuse est ouverte sur un balcon
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Vue dégagée depuis toutes les pièces de l'appartement
L'intérieur
Surface Carrez : 95 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface séjour : 37 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Collectif
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Fermée
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Téléphone : Oui
Parquet : Oui
Monte-charge : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de balcons : 1
Nombre de terrasses : 1
Surface terrasse : 12 m²
Parking : facile dans la résidence
Portail automatique : Oui
Interphone : Oui
Visiophone : Oui
Gardien : Oui
L'environnement
Vue : belles vues dégagées
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Golf, Autoroute, Métro, Campagne, Vélib
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 245
Les charges
Taxes foncières : 2 281 €
Charges mensuelle : 287 €
Charges courantes annuelles : 3 444 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1150 € et
1600 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2022: entre 1150 € et 1600 €.
Réalisation du DPE : 24/06/2022
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire