Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • coup de coeur

Appartement T3 SAINT-GINIEZ 13008 Marseille

95.31 m² 520 000 € Réf. 1067 - Mandat : 3803A0622

Etage élevé, terrasse, belles vues, traversant, résidence recherchée, proche plages

Nouveauté - Marseille 13008 - Quartier Saint-Giniez, dans une résidence standing sécurisée, arborée et bien entretenue, vente en étage élevé d'un agréable et élégant appartement T3/T4 de 95,31 m2 Loi Carrez avec terrasse, belles vues dégagées et triple exposition. Cet appartement traversant et lumineux se compose d’un bel espace de vie ouvert au Sud sur une terrasse où l’on peut déjeuner au calme, sans vis-à-vis et avec vue jusqu’au Massif de Marseilleveyre. Les deux chambres lumineuses offrent des rangements et une belle vue jusqu’à Notre-Dame de la Garde. Salle d’eau rénovée récemment. WC séparé. Nombreux rangements. La cuisine séparée est ouverte sur un balcon. Possibilité de création d'une troisième chambre. L’appartement est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Bon état, beau parquet. Une cave. Parking facile dans la résidence. Proche des plages, de tous commerces, écoles et accès autoroutes. Très agréable à vivre. Une sélection Immobilière Le Marquis - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • Belle vue dégagée jusqu'au Massif de Marseilleveyre Belle vue dégagée jusqu'au Massif de Marseilleveyre
  • Terrasse au calme et sans vis-à-vis Terrasse au calme et sans vis-à-vis
  • Une entrée dessert la pièce de vie et l'espace nuit bien séparé Une entrée dessert la pièce de vie et l'espace nuit bien séparé
  • Bel espace de vie de 37 m2 Bel espace de vie de 37 m2
  • Séjour lumineux avec espace salle-à-manger Séjour lumineux avec espace salle-à-manger
  • Le séjour est ouvert sur la terrasse, aucun vis-à-vis Le séjour est ouvert sur la terrasse, aucun vis-à-vis
  • Belle terrasse exposée au Sud Belle terrasse exposée au Sud
  • Chambre de 12 m2 Chambre de 12 m2
  • Chambre avec rangement Chambre avec rangement
  • Salle d'eau récemment rénovée Salle d'eau récemment rénovée
  • La cuisine spacieuse est ouverte sur un balcon La cuisine spacieuse est ouverte sur un balcon
  • Vue dégagée depuis toutes les pièces de l'appartement Vue dégagée depuis toutes les pièces de l'appartement

L'intérieur

Surface Carrez : 95 m²

Surface habitable : 95 m²

Surface séjour : 37 m²

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Collectif

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Parquet : Oui

Monte-charge : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Nombre de terrasses : 1

Surface terrasse : 12 m²

Parking : facile dans la résidence

Portail automatique : Oui

Interphone : Oui

Visiophone : Oui

Gardien : Oui

L'environnement

Vue : belles vues dégagées

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Golf, Autoroute, Métro, Campagne, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 245

Les charges

Taxes foncières : 2 281 €

Charges mensuelle : 287 €

Charges courantes annuelles : 3 444 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
207
kWh/m2.an
35*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
35 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1150 € et 1600 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1150 € et 1600 €.

Réalisation du DPE : Après le 1er juillet 2021

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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