Sous compromis
Appartement T3 LES CATALANS 13007 Marseille
81 m²
350 000 €
Réf. 1123 - Mandat : 3929A0724
A deux pas de la plage des Catalans, appartement traversant, rénové récemment
Nouveauté – Marseille 13007 – Une sélection Immobilière le Marquis – Dans le quartier recherché des Catalans, à deux pas de la plage des Catalans, au troisième étage d'un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, à vendre appartement T3 traversant de 81 m2 Loi Carrez. Au calme, il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux belles chambres ainsi qu'un grand dressing. Rénové avec goût récemment, il est entièrement parqueté, cave. Très bons état et diagnostics énergétiques. La proximité des plages, commerces, écoles, Vieux-Port, accès autoroutes et transports en commun fait de cet appartement un lieu pour vivre confortablement Marseille côté plage et côté ville – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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A deux pas de la Plage des Catalans
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Emplacement de rêve pour cet appartement
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Pièce de vie lumineuse de 37 m2
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L'appartement est entièrement parqueté
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Cuisine américaine avec espace buanderie
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Cuisine contemporaine
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Les chambres de 12 et 13 m2 sont lumineuses
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Un grand dressing a été aménagé
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Double vitrage dans toutes les pièces
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Salle d'eau contemporaine
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Les chambres donnent sur une cour intérieure au calme
L'intérieur
Surface Carrez : 81 m²
Surface habitable : 81 m²
Surface séjour : 37 m²
Étage : 3
Nombre d'étages total : 4
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Type de chauffage : Electrique Individuel
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Américaine
Refait à neuf : Oui
Interphone : Oui
Dressing : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Placards : Oui
Cheminée : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Très bon
L'extérieur
Orientation : Nord, Sud
Interphone : Oui
L'environnement
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Vélib
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Les charges
Taxes foncières : 1 123 €
Charges mensuelle : 138 €
Charges courantes annuelles : 1 656 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
869 € et
1175 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 869 € et 1175 €.
Réalisation du DPE : 27/05/2024
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire