Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T3 LES CATALANS 13007 Marseille

81 m² 350 000 € Réf. 1123 - Mandat : 3929A0724

A deux pas de la plage des Catalans, appartement traversant, rénové récemment

Nouveauté – Marseille 13007 – Une sélection Immobilière le Marquis – Dans le quartier recherché des Catalans, à deux pas de la plage des Catalans, au troisième étage d'un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, à vendre appartement T3 traversant de 81 m2 Loi Carrez. Au calme, il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux belles chambres ainsi qu'un grand dressing. Rénové avec goût récemment, il est entièrement parqueté, cave. Très bons état et diagnostics énergétiques. La proximité des plages, commerces, écoles, Vieux-Port, accès autoroutes et transports en commun fait de cet appartement un lieu pour vivre confortablement Marseille côté plage et côté ville – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • A deux pas de la Plage des Catalans A deux pas de la Plage des Catalans
  • Emplacement de rêve pour cet appartement Emplacement de rêve pour cet appartement
  • Pièce de vie lumineuse de 37 m2 Pièce de vie lumineuse de 37 m2
  • L'appartement est entièrement parqueté L'appartement est entièrement parqueté
  • Cuisine américaine avec espace buanderie Cuisine américaine avec espace buanderie
  • Cuisine contemporaine Cuisine contemporaine
  • Les chambres de 12 et 13 m2 sont lumineuses Les chambres de 12 et 13 m2 sont lumineuses
  • Un grand dressing a été aménagé Un grand dressing a été aménagé
  • Double vitrage dans toutes les pièces Double vitrage dans toutes les pièces
  • Salle d'eau contemporaine Salle d'eau contemporaine
  • Les chambres donnent sur une cour intérieure au calme Les chambres donnent sur une cour intérieure au calme

L'intérieur

Surface Carrez : 81 m²

Surface habitable : 81 m²

Surface séjour : 37 m²

Étage : 3

Nombre d'étages total : 4

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

Type de chauffage : Electrique Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Refait à neuf : Oui

Interphone : Oui

Dressing : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Très bon

L'extérieur

Orientation : Nord, Sud

Interphone : Oui

L'environnement

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 11

Les charges

Taxes foncières : 1 123 €

Charges mensuelle : 138 €

Charges courantes annuelles : 1 656 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
168
kWh/m2.an
5*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
5 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 869 € et 1175 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 869 € et 1175 €.

Réalisation du DPE : 27/05/2024

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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