Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur
  • selection verte

Immeuble T9 ENDOUME 13007 Marseille

272 m² 2 400 000 € Réf. 1085 - Mandat : 3848I0323

Rare, immeuble très bien situé dans quartier recherché, belle vue sur la mer

Nouveauté - Marseille 13007 - Dans le quartier recherché d’Endoume, à deux minutes à pied de la première plage, à vendre immeuble bien entretenu idéalement situé composé de trois appartements et une boutique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 28 m² avec vitrine sur rue et un appartement T2 de 37 m² ; au premier étage, un appartement T3 de 72 m2 avec séjour ouvert sur un balcon, vue Notre Dame de la Garde et deux chambres ; au deuxième étage, un loft T3 de 134 m2 avec séjour lumineux ouvert sur un balcon et très belle vue sur la mer, deux chambres avec chacune sa salle de bain. Nombreux rangements. Bon état. Beaucoup de charme. Garage. Très agréable à vivre. Une exclusivité Immobilière Le Marquis - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Belle vue sur la mer Belle vue sur la mer
  • Au deuxième étage, duplex de 134 m2 Au deuxième étage, duplex de 134 m2
  • Séjour lumineux avec cuisine US Séjour lumineux avec cuisine US
  • Séjour de 76 m2 Séjour de 76 m2
  • Double vitrage, parquet Double vitrage, parquet
  • Grandes ouvertures permettant une belle luminosité Grandes ouvertures permettant une belle luminosité
  • Chambre de 23 m2 Chambre de 23 m2
  • Salle de bain contemporaine Salle de bain contemporaine
  • Belle vue à l'Est sur Notre Dame de la Garde Belle vue à l'Est sur Notre Dame de la Garde
  • Au premier étage, séjour lumineux ouvert sur un balcon Au premier étage, séjour lumineux ouvert sur un balcon
  • Cheminée dans l'une des chambres Cheminée dans l'une des chambres
  • Immeuble bien entretenu Immeuble bien entretenu
  • Charme de l'ancien Charme de l'ancien
  • Local commercial avec vitrine sur rue Local commercial avec vitrine sur rue
  • Quartier recherché d'Endoume Quartier recherché d'Endoume

L'intérieur

Surface habitable : 272 m²

Nombre d'étages total : 2

Nombre de pièces : 9

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 2

Nombre de WC : 3

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Américaine

Alarme : Oui

Mezzanine : Oui

Dressing : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Parquet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de balcons : 4

Box : oui

Nombre de boxes : 1

Portail automatique : Oui

Orientation : Nord-est, Sud-ouest

Alarme : Oui

L'environnement

Vue : mer

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Vélib, Golf, Autoroute

Les charges

Taxes foncières : 2 756 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
143
kWh/m2.an
4*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
4 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

environ 1567 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1567 €.

Réalisation du DPE : 29/03/2019

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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