Immeuble T9 ENDOUME 13007 Marseille
272 m²
2 400 000 €
Réf. 1085 - Mandat : 3848I0323
Rare, immeuble très bien situé dans quartier recherché, belle vue sur la mer
Nouveauté - Marseille 13007 - Dans le quartier recherché d’Endoume, à deux minutes à pied de la première plage, à vendre immeuble bien entretenu idéalement situé composé de trois appartements et une boutique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 28 m² avec vitrine sur rue et un appartement T2 de 37 m² ; au premier étage, un appartement T3 de 72 m2 avec séjour ouvert sur un balcon, vue Notre Dame de la Garde et deux chambres ; au deuxième étage, un loft T3 de 134 m2 avec séjour lumineux ouvert sur un balcon et très belle vue sur la mer, deux chambres avec chacune sa salle de bain. Nombreux rangements. Bon état. Beaucoup de charme. Garage. Très agréable à vivre. Une exclusivité Immobilière Le Marquis - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Belle vue sur la mer
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Au deuxième étage, duplex de 134 m2
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Séjour lumineux avec cuisine US
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Séjour de 76 m2
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Double vitrage, parquet
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Grandes ouvertures permettant une belle luminosité
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Chambre de 23 m2
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Salle de bain contemporaine
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Belle vue à l'Est sur Notre Dame de la Garde
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Au premier étage, séjour lumineux ouvert sur un balcon
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Cheminée dans l'une des chambres
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Immeuble bien entretenu
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Charme de l'ancien
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Local commercial avec vitrine sur rue
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Quartier recherché d'Endoume
L'intérieur
Surface habitable : 272 m²
Nombre d'étages total : 2
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de WC : 3
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Climatisation Individuelle
Cuisine Equipée : Semi
Cuisine : Américaine
Alarme : Oui
Mezzanine : Oui
Dressing : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Climatisation : Oui
Placards : Oui
Cheminée : Oui
Parquet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de balcons : 4
Box : oui
Nombre de boxes : 1
Portail automatique : Oui
Orientation : Nord-est, Sud-ouest
Alarme : Oui
L'environnement
Vue : mer
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Vélib, Golf, Autoroute
Les charges
Taxes foncières : 2 756 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023 : 1567 €.
Réalisation du DPE : 29/03/2019
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire