Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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Appartement T4 VIEUX-PORT 13001 Marseille

90 m² 540 000 € Ref. 1034 - Mandat : 3754A1121

Etage élevé, terrasse, vue magnifique, emplacement idéal

Nouveauté - Marseille 13001 - Situé à deux pas du Vieux-Port et face au Cours Estienne d’Orves, en étage élevé d’un immeuble fin XIXème bien entretenu, vente d'un magnifique appartement T4 de 90 m2 Loi Carrez. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine US équipée, ouvert à l'Ouest sur une agréable terrasse de 13 m2 où l'on peut déjeuner avec une splendide vue sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit comprend trois chambres de 16m2, 13 m2 et 10 m2 dont 2 ouvrent sur la terrasse ainsi qu’une salle de bain et wc séparé. Climatisation, parquet au sol. Situation idéale, proche de toutes commodités, restaurants, commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes. Possibilité de location parking public au pied de l'appartement. Très agréable à vivre. Visite à distance en direct de cet appartement sur demande. Une sélection Immobilière Le Marquis - Votre conseillère : Mathilde Colin 06 78 09 34 48

  • Terrasse de 13 m2 avec vue splendide sur Notre-Dame de la Garde Terrasse de 13 m2 avec vue splendide sur Notre-Dame de la Garde
  • Lumineux espace salle à manger Lumineux espace salle à manger
  • Pièce à vivre climatisée de 31 m2 Pièce à vivre climatisée de 31 m2
  • Lumineux espace de vie de 31 m2 avec cuisine US équipée Lumineux espace de vie de 31 m2 avec cuisine US équipée
  • Cuisine US équipée Cuisine US équipée
  • Cet appartement est baigné de lumière avec sa terrasse où l'on peut déjeuner face à un panorama exceptionnel Cet appartement est baigné de lumière avec sa terrasse où l'on peut déjeuner face à un panorama exceptionnel
  • Terrasse vue sur le Vieux-Port à deux pas Terrasse vue sur le Vieux-Port à deux pas
  • Bureau Bureau
  • Chambre ouvrant sur la terrasse Chambre ouvrant sur la terrasse
  • Deuxième chambre ouvrant sur la terrasse Deuxième chambre ouvrant sur la terrasse
  • Chambre avec rangements Chambre avec rangements
  • Salle de bain avec baignoire Salle de bain avec baignoire
  • Croquis de l’appartement Croquis de l’appartement

L'intérieur

Surface Carrez : 90 m²

Surface habitable : 90 m²

Surface séjour : 31 m²

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Congélateur : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Téléphone : Oui

Parquet : Oui

Lave linge : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Terrasse : 13 m2

Parking : Parking public au pied de l'immeuble

Orientation : Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : magique sur le Vieux-Port et sur Notre-Dame de la Garde

Vue dégagée : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 27

Les charges

Taxes foncières : 1 207 €

Charges mensuelle : 183 €

Charges courantes annuelles : 2 190 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
121
kWh/m2.an
8*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
8 kg
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 770 € et 1090 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 770 € et 1090 €.

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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