Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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Maison T14 05600 Ceillac

350 m² 870 000 € Réf. 1069 - Mandat : 3804V0622

"La maison blanche aux volets bleus"

Nouveauté - Ceillac 05600 - Une exclusivité Immobilière Le Marquis - Rare à la vente - Dans le Parc Naturel du Queyras, à Ceillac, village de haute montagne au charme authentique préservé, à vendre "La maison emblématique du village". Sur un terrain de 1 400 m2, cette maison d'environ 350 m2 est composée de 4 appartements situés au 1er et 2d étages. Dans la configuration actuelle, vous trouverez au total 4 pièces à vivre avec cuisines, 2 longs balcons, 9 chambres, 5 salles d'eau et 5 wc, des combles et rangements. Le rez-de-chaussée est composé d'un local à skis, d'une pièce de 75 m2 et d'une autre de 39 m2, d'une chaufferie et de rangements. Le tout est actuellement loué en touristique saisonnier. Selon votre projet (résidence principale, secondaire seul ou à plusieurs, investissement pour location meublée, en totalité ou en partie, saisonnière ou à l'année, gite, chambres d'hôtes,...), possibilité d'optimiser l'existant ou de modifier la distribution pour, à titre d'exemple, soit regrouper des appartements, soit créer un 5ème appartement, soit proposer 13 chambres au total ; en synthèse, cette grande maison permet différentes possibilités d'usages et de distributions. Nombreuses activités de pleine nature, tant en en été ... randonnée pédestre, parcours de courses d'orientation, VTT, parapente, via ferrata, escalade, équitation, tennis, ... qu'en hiver ... ski de piste, ski de fond, ski de randonnée, raquettes, cascade de glace, patinoire, chiens de traineau, ski-joëring, espace ludique enfants, ... et bientôt un stade de biathlon. La localisation vous permet d'avoir accès à pied à toutes les commodités, commerces, bar et restaurants. Idéalement situés pour vivre la montagne vraie été comme hiver ! La maison est vendue entièrement meublée. Informations détaillées uniquement sur rdv : info@immobiliere-lemarquis.fr - 06 17 37 32 36

L'intérieur

Surface habitable : 350 m²

Surface terrain : 1 400 m²

Meublé : Oui

Nombre d'étages total : 2

Nombre de pièces : 14

Nombre de chambres : 9

Nombre de salles d'eau : 5

Nombre de WC : 5

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Fuel Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Buanderie : Oui

Placards : Oui

Four : Oui

Micro ondes : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Balcon : oui

Nombre de balcons : 2

Parking : oui

Nombre de parkings : 4

Orientation : Nord, Est, Sud, Ouest

L'environnement

Vue : montagnes à 360°

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Campagne

Proche d'un lac : Oui

Proche de pistes de ski : Oui

Les charges

Taxes foncières : 1 590 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
F
G
532
kWh/m2.an
168*
kg CO2/m2.an

logement extrêmement consommateur d'énergie

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G
168 kg

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 7820 € et 10630 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 7820 € et 10630 €.

Réalisation du DPE : 06/05/2022

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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