Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T3 VIEUX PORT 13007 Marseille

89 m² 480 000 € Réf. 1119 - Mandat : 3916A0524

Très belle vue sur le Vieux-Port

Nouveauté – Marseille 13007, Vieux-Port – Une sélection Immobilière Le Marquis – Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, à vendre appartement T3 de 89 m2 Loi Carrez avec magnifique vue sur le Vieux-Port. Cet appartement se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec grandes ouvertures permettant une très belle vue, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Double vitrage, parquet, bon état. Proche plage des Catalans et Jardin du Pharo, à proximité de tous commerces, des transports en commun et des accès autoroutes. Rare à la vente, pour vivre Marseille côté Vieux-Port – Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Très belle vue sur le Vieux-Port jusqu'au Fort Saint-Jean Très belle vue sur le Vieux-Port jusqu'au Fort Saint-Jean
  • Belles portes anciennes Belles portes anciennes
  • La pièce de vie est ouverte et offre une très belle vue La pièce de vie est ouverte et offre une très belle vue
  • Double vitrage et grandes ouvertures Double vitrage et grandes ouvertures
  • Parquet dans toutes les pièces de l'appartement Parquet dans toutes les pièces de l'appartement
  • Des espaces conviviaux ont été aménagés Des espaces conviviaux ont été aménagés
  • Cuisine américaine équipée Cuisine américaine équipée
  • Les chambres sont spacieuses Les chambres sont spacieuses
  • Salle d'eau contemporaine Salle d'eau contemporaine
  • Bel immeuble bien entretenu Bel immeuble bien entretenu

L'intérieur

Surface Carrez : 89 m²

Surface habitable : 89 m²

Étage : 2

Nombre d'étages total : 4

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Double vitrage : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Parking : possibilité de parking à proximité

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : Magnifique vue sur le Vieux-Port de Marseille

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 12

Les charges

Charges mensuelle : 146 €

Charges courantes annuelles : 1 752 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
136
kWh/m2.an
29*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
29 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 880 € et 1200 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 880 € et 1200 €.

Réalisation du DPE : 11/10/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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