Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • coup de coeur

Maison T5 TERRAIL 13007 Marseille

130 m² 750 000 € Réf. 1092 - Mandat : 3865V0923

Quartier recherché, maison familiale avec jardin et terrasse

Marseille 13007 – Une sélection Immobilière Le Marquis – A 15 mn à pied de la mer, dans le quartier convoité du Roucas Blanc, proche de la place du Terrail, à vendre charmante maison familiale de 130 m2 avec jardin et terrasses. Le séjour baigné de lumière est ouvert au Sud-Ouest sur un agréable jardin où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis ; au Nord-Est, sur une terrasse conviviale avec vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit est composé de quatre chambres dont une est ouverte sur une terrasse et une autre sous pente, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Nombreux rangements, buanderie, remise. Bon état. Son cachet, la quiétude et la proximité des commerces, écoles et mer font de cette maison un bien très agréable à vivre – Informations détaillées et visite à distance en direct de cette maison sur demande. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Le séjour est ouvert d'un côté sur une terrasse et de l'autre côté sur le jardin Le séjour est ouvert d'un côté sur une terrasse et de l'autre côté sur le jardin
  • Vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde Vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde
  • Charmante maison de 115 m2 avec jardin Charmante maison de 115 m2 avec jardin
  • Au Sud-Ouest, une pergola permet de déjeuner à l'ombre Au Sud-Ouest, une pergola permet de déjeuner à l'ombre
  • Plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés dans le jardin Plusieurs espaces conviviaux ont été aménagés dans le jardin
  • Bel espace de vie lumineux Bel espace de vie lumineux
  • La cuisine est ouverte sur une terrasse La cuisine est ouverte sur une terrasse
  • Les chambres sont au calme et lumineuses Les chambres sont au calme et lumineuses
  • Une des chambres est ouverte sur une terrasse Une des chambres est ouverte sur une terrasse
  • Salle de bain contemporaine Salle de bain contemporaine

L'intérieur

Surface habitable : 130 m²

Surface terrain : 136 m²

Nombre d'étages total : 3

Nombre de niveaux : 4

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Buanderie : Oui

Cave : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 2

Orientation : Nord-est, Sud-ouest

L'environnement

Vue : dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Vélib

Les charges

Taxes foncières : 2 448 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
276
kWh/m2.an
60*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
60 kg
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1710 € et 2370 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1710 € et 2370 €.

Réalisation du DPE : 02/05/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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