Appartement T5 PREFECTURE - VIEUX-PORT 13006 Marseille
186 m²
940 000 €
Réf. 1082 - Mandat : 3843A0223
Appartement traversant en dernier étage, balcon, très belles vues
Nouveau - Marseille 13006. A deux minutes à pied du Vieux-Port, perché au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, à vendre appartement T5 traversant de 186 m2 Loi Carrez, familial et contemporain, au calme avec balcon et belles vues sur les toits de Marseille. Très bien distribué, cet appartement de caractère et chaleureux se compose à l’Ouest d’un espace de vie convivial de 52 m2 baigné de lumière avec cheminée. Côté Est, vous trouverez quatre grandes chambres. L’espace nuit bien séparé ainsi que la cuisine contemporaine sont ouverts sur un long balcon de 16 m2 où l’on peut prendre son café et déjeuner avec vue dégagée. De nombreux rangements, une buanderie et une cave voûtée de 20 m2 complètent ce bien très agréable à vivre. Belles prestations, volumes, climatisation, parquet, double vitrage récent, façade de l'immeuble récemment rénovée. Bon état. Idéalement situé, commodités et commerces au pied de l'appartement, écoles, tous transports en commun, accès autoroutes, restaurants, cinémas, Opéra et théâtres. Jouissance exclusive des combles de l'immeuble si besoin d'espace supplémentaire. Véritable coup de coeur ! Une exclusivité Immobilière le Marquis - Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Bel espace de vie de 52 m2 baigné de lumière
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Belle vue dégagée sur les toits de Marseille
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Cheminée contemporaine en état de fonctionnement pour de nombreuses soirées conviviales
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L'appartement est entièrement climatisé avec parquet dans toutes les pièces
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Les différentes pièces de l’appartement tournent autour d’un puit de lumière
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Appartement traversant revisité contemporain
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Le balcon permet d’accueillir une petite table pour y prendre un café et déjeuner
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Cuisine séparée contemporaine
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Belle vue dégagée du balcon sur les toits de Marseille
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Appartement coup de coeur, cachet de l'ancien et rénovation contemporaine réussie
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Les chambres sont spacieuses et lumineuses
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Toutes les chambres sont ouvertes sur le balcon
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L'appartement est très calme
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Les 4 spacieuses chambres permettent une agréable vie familiale
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Salle d’eau contemporaine
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Détails raffinés dans tout l'appartement
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Balcon de 16 m2 à l’Est
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Aux premières loges pour admirer les somptueux couchers de soleil sur la ville
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Vue magnifique sur la ville côté Est
L'intérieur
Surface Carrez : 186 m²
Surface habitable : 186 m²
Surface séjour : 52 m²
Étage : 5
Nombre d'étages total : 5
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Hauteur sous plafond : 2,90 m
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Fermée
Alarme : Oui
Combles aménageables : Oui
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Buanderie : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Climatisation : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Cheminée : Oui
Congélateur : Oui
Four : Oui
Lave vaisselle : Oui
Micro ondes : Oui
Téléphone : Oui
Parquet : Oui
Lave linge : Oui
Sèche linge : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Balcon : Oui avec belle vue sur les toits de Marseille
Nombre de balcons : 1
Surface balcon : 16 m²
Parking : A la location à proximité immédiate
Orientation : Est, Ouest
Interphone : Oui
Alarme : Oui
L'environnement
Vue : Belles vues dégagées sur les toits de Marseille
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Les charges
Taxes foncières : 2 551 €
Charges mensuelle : 225 €
Charges courantes annuelles : 2 700 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1920 € et
2660 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023: entre 1920 € et 2660 €.
Réalisation du DPE : 06/02/2023
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire