Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T5 PREFECTURE - VIEUX-PORT 13006 Marseille

186 m² 940 000 € Réf. 1082 - Mandat : 3843A0223

Appartement traversant en dernier étage, balcon, très belles vues

Nouveau - Marseille 13006. A deux minutes à pied du Vieux-Port, perché au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, à vendre appartement T5 traversant de 186 m2 Loi Carrez, familial et contemporain, au calme avec balcon et belles vues sur les toits de Marseille. Très bien distribué, cet appartement de caractère et chaleureux se compose à l’Ouest d’un espace de vie convivial de 52 m2 baigné de lumière avec cheminée. Côté Est, vous trouverez quatre grandes chambres. L’espace nuit bien séparé ainsi que la cuisine contemporaine sont ouverts sur un long balcon de 16 m2 où l’on peut prendre son café et déjeuner avec vue dégagée. De nombreux rangements, une buanderie et une cave voûtée de 20 m2 complètent ce bien très agréable à vivre. Belles prestations, volumes, climatisation, parquet, double vitrage récent, façade de l'immeuble récemment rénovée. Bon état. Idéalement situé, commodités et commerces au pied de l'appartement, écoles, tous transports en commun, accès autoroutes, restaurants, cinémas, Opéra et théâtres. Jouissance exclusive des combles de l'immeuble si besoin d'espace supplémentaire. Véritable coup de coeur ! Une exclusivité Immobilière le Marquis - Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Bel espace de vie de 52 m2 baigné de lumière Bel espace de vie de 52 m2 baigné de lumière
  • Belle vue dégagée sur les toits de Marseille Belle vue dégagée sur les toits de Marseille
  • Cheminée contemporaine en état de fonctionnement pour de nombreuses soirées conviviales Cheminée contemporaine en état de fonctionnement pour de nombreuses soirées conviviales
  • L'appartement est entièrement climatisé avec parquet dans toutes les pièces L'appartement est entièrement climatisé avec parquet dans toutes les pièces
  • Les différentes pièces de l’appartement tournent autour d’un puit de lumière Les différentes pièces de l’appartement tournent autour d’un puit de lumière
  • Appartement traversant revisité contemporain Appartement traversant revisité contemporain
  • Le balcon permet d’accueillir une petite table pour y prendre un café et déjeuner Le balcon permet d’accueillir une petite table pour y prendre un café et déjeuner
  • Cuisine séparée contemporaine Cuisine séparée contemporaine
  • Belle vue dégagée du balcon sur les toits de Marseille Belle vue dégagée du balcon sur les toits de Marseille
  • Appartement coup de coeur, cachet de l'ancien et rénovation contemporaine réussie Appartement coup de coeur, cachet de l'ancien et rénovation contemporaine réussie
  • Les chambres sont spacieuses et lumineuses Les chambres sont spacieuses et lumineuses
  • Toutes les chambres sont ouvertes sur le balcon Toutes les chambres sont ouvertes sur le balcon
  • L'appartement est très calme L'appartement est très calme
  • Les 4 spacieuses chambres permettent une agréable vie familiale Les 4 spacieuses chambres permettent une agréable vie familiale
  • Salle d’eau contemporaine Salle d’eau contemporaine
  • Détails raffinés dans tout l'appartement Détails raffinés dans tout l'appartement
  • Balcon de 16 m2 à l’Est Balcon de 16 m2 à l’Est
  • Aux premières loges pour admirer les somptueux couchers de soleil sur la ville Aux premières loges pour admirer les somptueux couchers de soleil sur la ville
  • Vue magnifique sur la ville côté Est Vue magnifique sur la ville côté Est

L'intérieur

Surface Carrez : 186 m²

Surface habitable : 186 m²

Surface séjour : 52 m²

Étage : 5

Nombre d'étages total : 5

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Hauteur sous plafond : 2,90 m

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Alarme : Oui

Combles aménageables : Oui

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Congélateur : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Micro ondes : Oui

Téléphone : Oui

Parquet : Oui

Lave linge : Oui

Sèche linge : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Balcon : Oui avec belle vue sur les toits de Marseille

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 16 m²

Parking : A la location à proximité immédiate

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

Alarme : Oui

L'environnement

Vue : Belles vues dégagées sur les toits de Marseille

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 10

Les charges

Taxes foncières : 2 551 €

Charges mensuelle : 225 €

Charges courantes annuelles : 2 700 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
187
kWh/m2.an
11*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
11 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1920 € et 2660 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1920 € et 2660 €.

Réalisation du DPE : 06/02/2023

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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