Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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Appartement T5 VIEUX-PORT 13007 Marseille

182 m² 900 000 € Réf. 1150 - Mandat : 3988A0925

Appartement traversant en dernier étage sur le Vieux-Port – Grands balcons – Très belle vue panoramique

Nouveau – Marseille 13007 – Dans le convoité quartier du Vieux-Port, en première ligne idéalement situé côté Théâtre National La Criée, au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à vendre élégant appartement T5 de 177 m2 Loi Carrez avec grand balcon et vue unique. L’appartement traversant se compose d’un beau séjour baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur un balcon où l’on peut déjeuner avec une très belle vue panoramique sur le Vieux-Port, la ville et la mer. Grande cuisine fermée. La salle à manger ouverte sur un autre balcon peut aisément être transformée en chambre supplémentaire. L’espace nuit comprend trois belles chambres, trois salles de bain ainsi que des dressing et nombreux rangements. A proximité immédiate de toutes commodités, commerces, accès autoroutes, écoles. Exceptionnel et rare ! – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une sélection Immobilière Le Marquis – Prix de vente : 900 000 euros honoraires de 4,5% inclus charge acquéreur ; soit 859 500 euros net vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Vue splendide sur le Vieux-Port Vue splendide sur le Vieux-Port
  • Grand balcon avec magnifique vue sur le Vieux-Port Grand balcon avec magnifique vue sur le Vieux-Port
  • Séjour lumineux ouvert sur un balcon Séjour lumineux ouvert sur un balcon
  • Vivre Marseille côté Vieux-Port Vivre Marseille côté Vieux-Port
  • Belle hauteur sous plafond, boiseries et parquet dans le séjour Belle hauteur sous plafond, boiseries et parquet dans le séjour
  • Chambre spacieuse avec superbe vue Chambre spacieuse avec superbe vue
  • Très beaux volumes dans cet appartement plein de charme Très beaux volumes dans cet appartement plein de charme
  • Nombreux rangements, dressing dans les chambres Nombreux rangements, dressing dans les chambres
  • La salle-à-manger peut aisément être transformée en quatrième chambre La salle-à-manger peut aisément être transformée en quatrième chambre
  • La troisième chambre comprend un espace bureau La troisième chambre comprend un espace bureau
  • Grande cuisine fermée Grande cuisine fermée

L'intérieur

Surface Carrez : 177 m²

Surface habitable : 182 m²

Surface séjour : 34 m²

Étage : 2

Nombre d'étages total : 2

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 3

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Mezzanine : Oui

Dressing : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Nombre de balcons : 2

Surface balcon : 8 m²

Orientation : Nord-ouest

L'environnement

Vue : Splendide sur le Vieux-Port

Vue dégagée : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram, Aéroport

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 70

Les charges

Taxes foncières : 2 998 €

Charges mensuelle : 267 €

Charges courantes annuelles : 3 204 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
210
kWh/m2.an
36*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
36 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 3170 € et 4340 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 3170 € et 4340 €.

Réalisation du DPE : 16/05/2025

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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