Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T4 VIEUX-PORT 13001 Marseille

103 m² 645 000 € Réf. 1142 - Mandat : 3974A0425

Quartier convoité du Vieux-Port, appartement traversant en dernier étage avec grande terrasse et tropéziennes, très belle vue

Nouveauté – Marseille 13001 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché du Vieux-Port, toutes commodités au pied de l'immeuble, à vendre appartement T4 avec grande terrasse et très belle vue. Cet appartement traversant et lumineux de 103 m² Loi Carrez perché au dernier étage se compose d’un séjour ouvert sur une belle terrasse où l'on peut déjeuner au calme, sans vis-à-vis avec vue magique. L’espace nuit comprend trois belles chambres dont deux sont ouvertes sur des tropéziennes, une salle de bain, une salle d’eau et dressing. Climatisation, nombreux rangements. Cuisine semi-ouverte et buanderie. Bon état. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans l'immeuble. Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville, seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Très belle vue jusqu'à Notre-Dame de la Garde Très belle vue jusqu'à Notre-Dame de la Garde
  • Grande terrasse où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis Grande terrasse où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis
  • Espace de vie lumineux Espace de vie lumineux
  • Beaux volumes dans l'appartement Beaux volumes dans l'appartement
  • Cuisine avec nombreux rangements Cuisine avec nombreux rangements
  • Belle hauteur sous plafond Belle hauteur sous plafond
  • Deux chambres sont ouvertes sur des tropéziennes Deux chambres sont ouvertes sur des tropéziennes
  • Chambre avec rangement Chambre avec rangement
  • Très belle vue sur les toits de Marseille jusqu'à "la Bonne Mère" Très belle vue sur les toits de Marseille jusqu'à "la Bonne Mère"
  • Marseille est la seule ville de France à avoir été retenue dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler Marseille est la seule ville de France à avoir été retenue dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler
  • L'appartement est idéalement situé dans le quartier convoité du Vieux-Port de Marseille L'appartement est idéalement situé dans le quartier convoité du Vieux-Port de Marseille
  • Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville

L'intérieur

Surface Carrez : 103 m²

Surface habitable : 103 m²

Étage : 6

Nombre d'étages total : 6

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 3

Box : Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans l'immeuble

Nombre de boxes : 1

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : dégagée jusqu'à Notre Dame de la Garde

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 22

Les charges

Charges mensuelle : 188 €

Charges courantes annuelles : 2 256 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
236
kWh/m2.an
7*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
7 kg
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1790 € et 2470 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1790 € et 2470 €.

Réalisation du DPE : 18/04/2025

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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