Appartement T4 VIEUX-PORT 13001 Marseille
103 m²
645 000 €
Réf. 1142 - Mandat : 3974A0425
Quartier convoité du Vieux-Port, appartement traversant en dernier étage avec grande terrasse et tropéziennes, très belle vue
Nouveauté – Marseille 13001 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché du Vieux-Port, toutes commodités au pied de l'immeuble, à vendre appartement T4 avec grande terrasse et très belle vue. Cet appartement traversant et lumineux de 103 m² Loi Carrez perché au dernier étage se compose d’un séjour ouvert sur une belle terrasse où l'on peut déjeuner au calme, sans vis-à-vis avec vue magique. L’espace nuit comprend trois belles chambres dont deux sont ouvertes sur des tropéziennes, une salle de bain, une salle d’eau et dressing. Climatisation, nombreux rangements. Cuisine semi-ouverte et buanderie. Bon état. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans l'immeuble. Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville, seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Très belle vue jusqu'à Notre-Dame de la Garde
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Grande terrasse où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis
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Espace de vie lumineux
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Beaux volumes dans l'appartement
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Cuisine avec nombreux rangements
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Belle hauteur sous plafond
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Deux chambres sont ouvertes sur des tropéziennes
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Chambre avec rangement
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Très belle vue sur les toits de Marseille jusqu'à "la Bonne Mère"
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Marseille est la seule ville de France à avoir été retenue dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler
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L'appartement est idéalement situé dans le quartier convoité du Vieux-Port de Marseille
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Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville
L'intérieur
Surface Carrez : 103 m²
Surface habitable : 103 m²
Étage : 6
Nombre d'étages total : 6
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Climatisation Individuelle
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Climatisation : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de terrasses : 3
Box : Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans l'immeuble
Nombre de boxes : 1
Orientation : Est, Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : dégagée jusqu'à Notre Dame de la Garde
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Les charges
Charges mensuelle : 188 €
Charges courantes annuelles : 2 256 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1790 € et
2470 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2025: entre 1790 € et 2470 €.
Réalisation du DPE : 18/04/2025
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire