Maison T6 LA CHALP 05350 Arvieux

Parc du Queyras, chalet récent au pied des pistes, grandes terrasses, magnifiques vues

Nouveauté – Arvieux 05350 - La Chalp – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le Parc Naturel du Queyras (Hautes-Alpes), à Arvieux, station-village authentique de haute montagne renommée pour la beauté naturelle de sa vallée et son mythique col de l’Izoard à 2 360 m, à vendre hameau de La Chalp (altitude 1 680 m) au pied des pistes, chalet récent (2017) de 205 m2 (espace rez-de-chaussée de 63 m2 + étages séjour et chambres de 123 m2 au sens Loi Carrez) avec 2 grandes terrasses de 38 m2 et 21 m2, sur un terrain de 407 m2. Vous profiterez d'un vaste espace de vie de 70 m2 avec une très belle cuisine équipée, ouvert sur la vaste terrasse de 38 m2 orientée Sud et Ouest et sa magnifique vue panoramique. L'espace nuit est bien séparé et composé actuellement de 2 chambres (15 m2 et 13 m2), d'une salle de bain et wc indépendant. Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires et/ou un dortoir pour enfants si vous le souhaitez ainsi que de modifier l'usage de l'espace rez-de-chaussée actuellement utilisé en triple garage - atelier - rangements de 63 m2 avec 2 grandes portes et plusieurs fenêtres. Une seconde terrasse couverte de 21 m2 en rez-de-jardin vous invitera à partager de nombreux moments conviviaux. Prestations de qualité, double vitrage, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, baignoire balnéo, fibre, raccordé au tout-à-l’égout, vmc double flux, murs extérieur en pierres, madriers vieillis à la main, détails de décoration authentiques,... Bon diagnostic de performance énergétique. Au pied des départs des pistes de ski, pour vivre la « montagne vraie » tout au long de l’année dans cette station familiale préservée au riche patrimoine et aux diverses activités rurales, artisanales et touristiques. Vous apprécierez la localisation idéale vous permettant un accès aisé à toutes les commodités, commerces, marchés, école, animations, fêtes, bus,… et goûterez aux nombreuses activités de pleine nature au coeur de forêts de mélèzes tant en été (randonnée, VTT, équitation,…) qu'en hiver (ski alpin, ski de fond, ski de randonnée, raquettes, …) – Informations détaillées et visite sur demande : info@immobiliere-lemarquis.fr - 06 17 37 32 36 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr