Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Maison T2 VALLON DES AUFFES 13007 Marseille

50 m² 335 000 € Réf. 1143 - Mandat : 3972V0425

La mer à deux pas ! Maison au calme, quartier très convoité

Nouveauté – Marseille 13007 Vallon des Auffes – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché et authentique du Vallon des Auffes, à deux pas de la mer, découvrez cette petite maison T2 pleine de charme de 50 m2 habitables, 39 m2 Loi Carrez, avec patio. Elle se compose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine. Un escalier contemporain permet d'accéder à une chambre au calme avec rangements. Climatisation réversible, très bon état. Copropriété de deux maisons. Interdiction d'Airbnb. La proximité de toutes les commodités, des bus, écoles, fait de cette maison un lieu très agréable à vivre. Idéal pied-à-terre pour véritablement vivre Marseille côté mer et avoir le privilège de vivre au Vallon des Auffes dans la seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler, rare ! – Pour plus d’informations sur cette maison, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Accès à la mer à proximité immédiate Accès à la mer à proximité immédiate
  • Le charme authentique du Vallon des Auffes Le charme authentique du Vallon des Auffes
  • Agréable petit patio au calme Agréable petit patio au calme
  • Maison en très bon état pleine de charme Maison en très bon état pleine de charme
  • Maison très agréable à vivre Maison très agréable à vivre
  • Cuisine américaine ouverte sur le séjour Cuisine américaine ouverte sur le séjour
  • Accès à la chambre par un escalier contemporain Accès à la chambre par un escalier contemporain
  • Chambre au calme avec rangements Chambre au calme avec rangements
  • Salle d'eau contemporaine Salle d'eau contemporaine
  • Pour vivre Marseille côté mer Pour vivre Marseille côté mer
  • Marseille est la seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler Marseille est la seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler
  • Le luxe d'habiter au Vallon des Auffes, rare ! Le luxe d'habiter au Vallon des Auffes, rare !

L'intérieur

Surface Carrez : 39 m²

Surface habitable : 50 m²

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 2

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine : Américaine

Dressing : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Terrasse : petit patio

Orientation : Nord, Sud, Ouest

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 2

Les charges

Taxes foncières : 1 350 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
152
kWh/m2.an
35*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
35 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

environ 835 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 835 €.

Réalisation du DPE : 30/05/2019

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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