Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur

Appartement T2 VIEUX-PORT 13001 Marseille

41 m² 210 000 € Réf. 1144 - Mandat : 3978A0625

Appartement en dernier étage, à 50 mètres du Vieux Port, très bien situé

Nouveauté – Marseille 13001 Vieux Port – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché du Vieux-Port, au dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur de la Place du Général de Gaulle, appartement à vendre 2 pièces meublé de 41 m2 Loi Carrez. Cet appartement se compose à l'Ouest d'un agréable séjour, une chambre au calme, une cuisine équipée séparée, une salle de bain contemporaine et une buanderie. Climatisation. En très bon état. Façades ravalées récemment. Les charges comprennent entre autres le chauffage. A deux minutes à pied du Vieux-Port, proche métro, bus, tramway, commerces, facultés, Opéra, théâtres, cinémas, ... Idéal pour un pied-à-terre. Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville, seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • L'appartement est situé à 50 mètres du Vieux Port L'appartement est situé à 50 mètres du Vieux Port
  • Bel immeuble, façades ravalées récemment Bel immeuble, façades ravalées récemment
  • Séjour lumineux Séjour lumineux
  • Agréable séjour Agréable séjour
  • Climatisation dans l'appartement Climatisation dans l'appartement
  • Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Chambre au calme Chambre au calme
  • Salle d'eau contemporaine Salle d'eau contemporaine
  • Cet appartement est très bien situé dans le quartier du Vieux-Port Cet appartement est très bien situé dans le quartier du Vieux-Port

L'intérieur

Surface Carrez : 41 m²

Surface habitable : 41 m²

Meublé : Oui

Étage : 5

Nombre d'étages total : 5

Nombre de pièces : 2

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Collectif

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Refait à neuf : Oui

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Parquet : Oui

Lave linge : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Très bon

L'extérieur

Parking : Possibilité de parking à proximité

Orientation : Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 43

Les charges

Taxes foncières : 836 €

Charges mensuelle : 130 €

Charges courantes annuelles : 1 560 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
240
kWh/m2.an
26*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
26 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 900 € et 1300 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 900 € et 1300 €.

Réalisation du DPE : 04/06/2025

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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