" AVEC LES ESTIVALES LOGEMENT D'AIX, LES PROFESSIONNELS ESPÈRENT UNE SORTIE DE CRISE À L'HORIZON 2025 "

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Le marché locatif aixois, quant à lui, est plutôt sous perfusion. "C’est très tendu en ce moment. Très peu de biens sont disponibles", constate Didier Bertrand, président Paca de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM). Une tendance qui s’explique, selon lui, par la pullulation des locations courte durée dans le centre-ville (Airbnb), qui prennent la place des baux d’un an pour les étudiants.

"De nombreux jeunes renoncent à faire leurs études à Aix pour des questions de logement. Les propriétaires, eux, préfèrent à ces contrats, les locations saisonnières qui constituent une niche fiscale plus intéressante. Ils deviennent aussi plus frileux, demandent plus de garanties par peur des impayés. Une crainte souvent fantasmée, il faut le dire", reconnaît Didier Bertrand. La loi climat et résilience de 2021, selon ce dernier, a également précipité les propriétaires dans l’impasse. "Il leur sera interdit de louer leur appartement s’il est classé G au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les bailleurs qui n’ont pas les moyens de réaliser ces travaux d’isolement, préfèrent vendre. Donc, les logements en location se raréfient."