Appartement T6 PARADIS - RODOCANACHI 13008 Marseille
151 m²
515 000 €
Réf. 1149 - Mandat : 3983A0725
Elégant appartement familial dans immeuble Art Déco – Balcon – Deux chambres de service
Nouveauté – Marseille 13008 Carré d'Or – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – A proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, dans un bel immeuble Art Déco bien entretenu avec ascenseur, à vendre élégant appartement familial traversant T6 de 139,43 m2 Loi Carrez avec balcon et deux chambres de services. Cet appartement se compose d'un agréable double séjour parqueté, quatre belles chambres de 18, 15, 13 et 12 m2. Une cuisine fermée est ouverte sur un balcon où l'on peut déjeuner au calme. Nombreux rangements, dressing, belle hauteur sous plafond. Triple exposition. Bons état et diagnostic énergétique. Deux chambres de service au dernier étage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien très agréable à vivre et idéalement situé. Possibilité d'acquérir deux garages à proximité – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Elégant appartement familial très bien situé au coeur du "Carré d'Or" de Marseille
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Double séjour parqueté
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Agréable séjour pour des moments conviviaux
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Grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond
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Une belle entrée dessert les différentes pièces de l'appartement
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La cuisine fermée est ouverte sur un balcon
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Balcon où l'on peut déjeuner au calme
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L'espace nuit comprend quatre grandes chambres
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Belle hauteur sous plafond, double vitrage
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Tomettes dans une des chambres
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Salle d'eau contemporaine
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Au dernier étage, deux chambres de service
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Immeuble Art Déco bien entretenu
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L'intérieur
Surface Carrez : 139 m²
Surface habitable : 151 m²
Surface séjour : 37 m²
Étage : 1
Nombre d'étages total : 6
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Semi
Cuisine : Fermée
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Climatisation : Oui
Placards : Oui
Cheminée : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Balcon : Agréable balcon où l'on peut déjeuner au calme
Nombre de balcons : 1
Box : Possibilité d'acquérir deux garages
Orientation : Nord, Est, Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Les charges
Taxes foncières : 2 984 €
Charges mensuelle : 169 €
Charges courantes annuelles : 2 028 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1480 € et
2060 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2025: entre 1480 € et 2060 €.
Réalisation du DPE : 01/06/2024
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire