IMMOBILIER : LE RETOUR DES NÉGOCIATIONS

" Le marché est en train d’atterrir, indique Didier Bertrand de l’agence marseillaise Immobilière Le Marquis. Après l’envolée euphorique des dernières années, nous revenons à la normalité ». La normalité correspond à des taux d’intérêt bancaires identiques à ceux pratiqués par les banques il y a une dizaine d’années. Et à des biens dont les prix peuvent de nouveau se négocier : « Jusqu’en avril 2023, il n’y avait aucune négociation possible tant la demande était forte. Depuis le milieu du printemps, des acquéreurs qui font une offre raisonnable peuvent obtenir entre 4 et 5 % de baisse de prix, car les vendeurs sont de nouveau prêts à négocier. »

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« Le marché actuel est très sain, poursuit Didier Bertrand. Il correspond à des besoins et à une finalité de projets. Les aléas de la vie – une mutation professionnelle, une naissance, un décès, ou un divorce – obligent à déménager ». Globalement, il n’y a pas de baisse des prix à Marseille, mais un ralentissement de leur récente forte hausse : « On a atteint + 8%, puis + 4 à 5%, selon les noyaux villageois. La tendance depuis juin 2023 est une augmentation générale de l’ordre de 1% ».