Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • exclusivité

Maison T11 NAPOLLON 13400 AUBAGNE

751 m² 1 450 000 € Ref. 678 - Mandat : 3064V1015

Au pied du Garlaban, élégante bastide et parc

Exclusivité - Au pied du Garlaban, à l'abri des regards, à 15 minutes du centre-ville de Marseille, proche de toutes commodités et des accès autoroutiers, élégante propriété du XVIIème siècle restaurée et très bien entretenue avec dépendances, entourée d'un superbe parc avec piscine. L'accès à la superbe bastide de 368 m2 se fait par un hall desservant deux pièces de réception, une bibliothèque, une cuisine spacieuse ainsi qu'une buanderie. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes sur une terrasse de 140 m2 plein Sud ou sur le jardin. Au premier étage, se trouvent cinq chambres et deux bureaux, deux salles de bain, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Au deuxième étage, un immense grenier actuellement destiné au rangement peut être réaménagé en chambres. Les nombreuses dépendances peuvent permettre d'envisager une activité touristique-hôtelière : la maison du gardien de 102 m2 est composé d'un salon et deux chambres ; la maison d'amis de 119 m2 avec un charmant salon et trois jolies chambres ; trois studios dont un est aménagé ; un atelier et une magnifique bibliothèque rénovée récemment sur deux étages avec bureau. La superficie habitable totale de la propriété est de 751 m2. La demeure chargée d'histoire a conservé beaucoup de caractère avec ses cheminées, parquet, belles portes anciennes et son respect de nombreux éléments de décors : encoignures, portes à deux vantaux, précieux papiers peints. Au calme et entourant la bastide, le parc clos de 1.4 hectare offre un environnement rare de grande qualité et un véritable lieu de convivialité avec sa belle piscine chauffée 15 x 5 m et son pool-house, son terrain de badminton, ses allées magnifiques bordées de platanes, cyprès, pins, oliviers, arbousiers et lauriers thym. Chapelle. Plusieurs box, carrières pour chevaux et granges permettent une activité équestre. L'emplacement est exceptionnel et permet de randonner à pied ou à cheval dans le Garlaban. Aucun vis-à-vis. Idéalement situé, cette propriété est avant tout un plaisir de vivre à la campagne avec tous les avantages de la proximité de Marseille. Très rare. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29

  • La terrasse surplombe la piscine La terrasse surplombe la piscine

L'intérieur

Surface habitable : 751 m²

Surface terrain : 14 000 m²

Nombre de pièces : 11

Nombre de chambres : 7

Nombre de salles de bain : 4

Nombre de salles d'eau : 3

Nombre de WC : 8

WC séparés : Oui

Cuisine : Fermée

Cuisine Equipée : Oui

Type de chauffage : Autre Individuel

Buanderie : Oui

Cave : Oui

Double vitrage : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

L'extérieur

Surface jardin : 14000

Piscine : 15 x 5

Pool house : Oui

Portail automatique : Oui

Arrosage automatique : Oui

Nombre de terrasses : 2

Terrasse : 2 de 140 m2

Orientation : Sud

Parking : dans la propriété

Interphone : Oui

Visiophone : Oui

Alarme : Oui

Code porte : Oui

Piscine : Oui

L'environnement

Vue : sur le parc

Proximité : Autoroute, Bus, Campagne

Calme : Oui

Vue dégagée : Oui

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
202
kWh/m2.an
17*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
17 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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