MÉDITERRANÉE SPECIAL IMMOBILIER

MARSEILLE
Enfin les prix se réajustent !
Les prix ont baissé à Marseille l'an dernier. Au 4è trimestre, la Fnaim a constaté un prix moyen au mètre carré des appartements en recul de 10,4 % et des maisons en baisse de 3,4 %. Et selon la base de données Perval des Notaires de France, pour certains arrondissements ce serait pire, comme les appartements anciens du 3è qui ont perdu 11,3 % en moyenne au m2.
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Le plan de circulation qui tend vers un centre-ville piétonnier réduit les nuisances sonores et accélère le retour de certains habitants entre le cours Pierre Puget et le Vieux-Port. "Ils recherchent un cadre de vie avec moins de temps de trajet, l'accès à pied aux lieux culturels et la proximité immédiate des autoroutes" explique Didier Bertrand de l'agence Immobilière Le Marquis. Il a ainsi vendu l'an dernier 255 000 euro un grand T2 de 67 m2 avec vue sur le Vieux-Port.
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Mais les investisseurs, moins nombreux sont plus exigeants. "Ils regardent la rentabilité brute immédiate, craignent des mesures fiscales rétroactives et n'hésitent pas à faire des offres de 25 à 30 % sous le prix pour assurer leurs arrières" explique Didier Bertrand. A Marseille, après l'envoléee des prix, le marché se régule.