Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Immobilière Le Marquis dans les médias

CENTRE-VILLE DE MARSEILLE : POUR UN NOUVEL ÉLAN ÉCONOMIQUE

Regards de L'AGAM - Mars 2016

Paroles d'acteurs - Didier BERTRAND Gérant Immobilière Le Marquis - Élu CCIMP - Secrétaire général FNAIM 13
"La demande de bureaux en centre-ville est aujourd'hui portée par un large panel d'utilisateurs, allant du Grand Compte aux professions libérales. Les logiques de localisation dans le coeur de ville sont en évolution constante du fait de l'offre en programmes neufs sur le secteur Joliette. Cependant le centre-ville historique a aussi des atouts pour attirer une certaine demande, du fait de la densité commerciale mais aussi d'une offre en bureaux "anciens" très recherchée par les professions libérales pour leur caractère atypique notamment. Le secteur "Préfecture-Estrangin" illustre bien cette tendance, avec un parc de bureaux demandé par les entreprises. Mais même dans cet espace tertiaire historique du centre-ville, des problèmes d'attractivité et de dynamiques du marché sont rencontrés. Les raisons de cet affaiblissement sont multiples : l'obsolescence du parc, la qualité parfois faible des espaces publics... mais c'est aussi et avant tout une question de gestion urbaine et du quotidien, surtout concernant la propreté et le sentiment d'insécurité.
Il est important de préserver pour le centre-ville une offre diversifiée en gamme et en localisation : cela passe par une nécessaire dynamique de rénovation du parc obsolète, avec en particulier une action sur les façades et la mise en valeur des immeubles. Mais aussi par une offre en produit plus adaptée, en taille des plateaux et en économie d'énergie. Enfin, ne pas oublier que la qualité de l'offre en bureau est intimement liée à la qualité des entreprises qui viennnent s'implanter. L'impact sur le dynamisme commercial du centre-ville est donc certain. Qualité urbaine, offre de bureaux adaptée et commerces dynamiques, dans le centre-ville, tout cela fait système !"


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