Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • exclusivité

Maison T8 SAINT JULIEN 13012 Marseille

194 m² 595 000 € Réf. 472 - Mandat : 2483V0913

Maison 224m2 avec cachet, piscine et garages

Exclusivité - Saint Julien, maison ancienne 224 m2 rénovée avec cachet et volumes sur terrain arboré de 850 m2 avec belle piscine ensoleillée. Vaste pièce de vie de 72 m2 avec poutres apparentes et mezzanine offrant de larges ouvertures de plain-pied sur la terrasse, agréable véranda de 30 m2 idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec accès direct sur la cour arborée. La cuisine séparée accessible depuis la salle à manger ou par la véranda bénéficie d'un accès pratique à la cave. Grande chambre de 20 m2 avec tomettes et cheminée, belle suite parentale de 30 m2 avec dressing et buanderie de plain-pied sur la terrasse. A l'étage, 2 belles chambres avec tomettes et cheminée, salle de bain et wc séparés. Une belle et très spacieuse demeure idéale pour une famille, recevoir et même exercer une profession libérale. Votre conseiller : Julien Paliard 06 20 52 17 46

  • Piscine 9 x 4 m ensoleillée Piscine 9 x 4 m ensoleillée

L'intérieur

Surface habitable : 194 m²

Surface terrain : 850 m²

Surface séjour : 72 m²

Nombre d'étages total : 1

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 8

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 3

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Mezzanine : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Véranda : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Congélateur : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Micro ondes : Oui

Téléphone : Oui

Parquet : Oui

Lave linge : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Terrasse : Sud / Est

Surface jardin : 850 m²

Piscine : 9 x 4 m

Pool house : Oui

Parking : 1

Nombre de parkings : 2

Box : 2

Nombre de boxes : 2

Portail automatique : Oui

Orientation : Sud-est

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : dégagée

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Autoroute, Bus, Campagne

Les charges

Taxes foncières : 2 000 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
F
407
kWh/m2.an
13*
kg CO2/m2.an
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
13 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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