Appartement T4 PARC DU 26EME CENTENAIRE 13010 Marseille
97.46 m²
350 000 €
Réf. 1129 - Mandat : 3948A1124
Appartement en dernier étage avec terrasse de 80 m2, bon état
Nouveauté – Marseille 13010 limite Marseille 13006 – Une sélection Immobilière Le Marquis – A deux pas du Parc du 26ème Centenaire, au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, agréable appartement à vendre 4 pièces traversant de 97,46 m2 Loi Carrez avec une très grande terrasse en U de 80 m2 sur laquelle toutes les pièces s'ouvrent. Cet appartement au calme est doté de belles prestations et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée au Sud, d’une cuisine américaine équipée ainsi qu’un grand cellier attenant. Dans l'espace nuit, les trois chambres sont bien desservies par un large couloir avec rangements, dressing, belle salle d'eau. En bon état. Pour une vie simple, possibilité d'acquérir un double box et une place de parking en sous-sol avec accès direct ascenseur. La proximité du parc, commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun fait de cet appartement un lieu confortable à vivre – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Belle terrasse de 80 m2
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Terrasse en U avec expositions Est, Sud et Ouest
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Belle pièce de vie lumineuse et au calme
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Appartement en bon état
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Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse
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La cuisine est ouverte sur le séjour
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Nombreux rangements dans la cuisine équipée
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Les chambres sont spacieuses et lumineuses
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Salle de bain contemporaine
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L'intérieur
Surface Carrez : 97 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface séjour : 46 m²
Étage : 4
Nombre d'étages total : 4
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Climatisation : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Congélateur : Oui
Four : Oui
Lave vaisselle : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de terrasses : 1
Surface terrasse : 80 m²
Parking : Possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol
Nombre de parkings : 1
Box : Possibilité d'acquérir un grand garage fermé au sous-sol
Nombre de boxes : 1
Orientation : Est, Sud, Ouest
Interphone : Oui
Visiophone : Oui
L'environnement
Vue : dégagée
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Vélib, Tram, Autoroute
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Les charges
Taxes foncières : 2 794 €
Charges mensuelle : 176 €
Charges courantes annuelles : 2 112 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024 : 390 €.
Réalisation du DPE : 15/03/2017
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire