Agence Immobilière Le Marquis Marseille
  • coup de coeur
  • selection verte

Appartement T4 PARC DU 26EME CENTENAIRE 13010 Marseille

97.46 m² 350 000 € Réf. 1129 - Mandat : 3948A1124

Appartement en dernier étage avec terrasse de 80 m2, bon état

Nouveauté – Marseille 13010 limite Marseille 13006 – Une sélection Immobilière Le Marquis – A deux pas du Parc du 26ème Centenaire, au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, agréable appartement à vendre 4 pièces traversant de 97,46 m2 Loi Carrez avec une très grande terrasse en U de 80 m2 sur laquelle toutes les pièces s'ouvrent. Cet appartement au calme est doté de belles prestations et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée au Sud, d’une cuisine américaine équipée ainsi qu’un grand cellier attenant. Dans l'espace nuit, les trois chambres sont bien desservies par un large couloir avec rangements, dressing, belle salle d'eau. En bon état. Pour une vie simple, possibilité d'acquérir un double box et une place de parking en sous-sol avec accès direct ascenseur. La proximité du parc, commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun fait de cet appartement un lieu confortable à vivre – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Belle terrasse de 80 m2 Belle terrasse de 80 m2
  • Terrasse en U avec expositions Est, Sud et Ouest Terrasse en U avec expositions Est, Sud et Ouest
  • Belle pièce de vie lumineuse et au calme Belle pièce de vie lumineuse et au calme
  • Appartement en bon état Appartement en bon état
  • Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse
  • La cuisine est ouverte sur le séjour La cuisine est ouverte sur le séjour
  • Nombreux rangements dans la cuisine équipée Nombreux rangements dans la cuisine équipée
  • Les chambres sont spacieuses et lumineuses Les chambres sont spacieuses et lumineuses
  • Salle de bain contemporaine Salle de bain contemporaine

L'intérieur

Surface Carrez : 97 m²

Surface habitable : 97 m²

Surface séjour : 46 m²

Étage : 4

Nombre d'étages total : 4

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Congélateur : Oui

Four : Oui

Lave vaisselle : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 1

Surface terrasse : 80 m²

Parking : Possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol

Nombre de parkings : 1

Box : Possibilité d'acquérir un grand garage fermé au sous-sol

Nombre de boxes : 1

Orientation : Est, Sud, Ouest

Interphone : Oui

Visiophone : Oui

L'environnement

Vue : dégagée

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Vélib, Tram, Autoroute

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 51

Les charges

Taxes foncières : 2 794 €

Charges mensuelle : 176 €

Charges courantes annuelles : 2 112 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
62
kWh/m2.an
13*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
13 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

environ 390 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 390 €.

Réalisation du DPE : 15/03/2017

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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