Agence Immobilière Le Marquis Marseille

Sous compromis

  • nouveauté
  • exclusivité
  • coup de coeur
  • selection verte

Maison T5 CHEMIN JOSEPH AIGUIER / AVENUE VEDRINES 13009 Marseille

152 m² 780 000 € Réf. 1140 - Mandat : 3964V0325

Maison familiale au calme avec jardin et terrasses, quartier recherché

Nouveauté – Marseille 13009 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Proche rue Aviateur Le Brix - Chemin Joseph Aiguier, dans une rue au calme, à vendre agréable maison T5 de 152 m2 sur une parcelle de 393 m2. Elle se compose en rez-de-jardin d'un grand séjour - salle à manger lumineux ouvert sur des terrasses. La cuisine est séparée. Buanderie. Au premier étage, se trouvent trois belles chambres et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre si vous le souhaitez. Une grande cave et des combles viennent compléter ce bien très agréable à vivre, proche de toutes commodités. Stationnement et abri dans le jardin où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis. Bons état et diagnostic énergétique – Pour plus d’informations sur cette maison, n’hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers 06 17 37 32 29, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Belle terrasse où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis Belle terrasse où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis
  • Maison construite en 1928 Maison construite en 1928
  • Plusieurs espaces ont été aménagés dans le jardin Plusieurs espaces ont été aménagés dans le jardin
  • Nombreuses essences dans le jardin Nombreuses essences dans le jardin
  • Séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse Séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse
  • Espace de vie lumineux Espace de vie lumineux
  • Salle à manger dans grand espace de vie Salle à manger dans grand espace de vie
  • Maison très agréable à vivre Maison très agréable à vivre
  • Le bureau pourrait être transformé en chambre Le bureau pourrait être transformé en chambre
  • Grande chambre lumineuse Grande chambre lumineuse
  • Climatisation dans quelques pièces de la maison Climatisation dans quelques pièces de la maison

L'intérieur

Surface habitable : 152 m²

Surface terrain : 393 m²

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Combles aménageables : Oui

Interphone : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 4

Terrasse : Oui, plusieurs terrasses au calme

Parking : oui, dans le jardin

Nombre de parkings : 2

Portail automatique : Oui

Orientation : Sud, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Métro, Vélib, Tram

Les charges

Taxes foncières : 2 185 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
147
kWh/m2.an
24*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
24 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1990 € et 2750 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1990 € et 2750 €.

Réalisation du DPE : 25/03/2025

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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