Agence Immobilière Le Marquis Marseille
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  • selection verte

Appartement T4 LE CABOT 13009 Marseille

123.42 m² 620 000 € Réf. 1089 - Mandat : 3863A0823

Appartement duplex en dernier étage avec terrasses et vues magnifiques

Nouveauté - Marseille 13009 - Une sélection Immobilière Le Marquis - Dans une résidence de standing et perché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à vendre appartement T4 de 123,42 m2 Loi Carrez avec terrasses et vue panoramique dégagée jusqu'aux collines. Cet appartement lumineux se compose au premier niveau d'un séjour avec espace salle à manger ouvert sur une agréable terrasse, d'une grande cuisine séparée ainsi qu'une chambre spacieuse et salle de bain. Le second niveau comporte une deuxième chambre ouverte sur une seconde terrasse où l'on peut déjeuner au calme et avec belles vues. Vous trouverez également à ce niveau une petite cuisine et une salle d'eau. Possibilité de créer aisément une troisième chambre si besoin. L'appartement est au calme et proche de toutes commodités, écoles, bus, commerces. Une place de parking et deux caves complètent ce bien très agréable à vivre. Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande. Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Belle terrasse de 64 m2 Belle terrasse de 64 m2
  • Vues panoramiques dégagées Vues panoramiques dégagées
  • Vue dégagée sur la verdure jusqu'aux collines Vue dégagée sur la verdure jusqu'aux collines
  • Espace salle à manger ouvert sur une terrasse Espace salle à manger ouvert sur une terrasse
  • Une troisième chambre a été transformé en séjour Une troisième chambre a été transformé en séjour
  • Cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse Cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse
  • Chambre avec salle d'eau attenante Chambre avec salle d'eau attenante
  • Salle d'eau contemporaine Salle d'eau contemporaine
  • Grande chambre lumineuse Grande chambre lumineuse
  • Salle de bain contemporaine Salle de bain contemporaine

L'intérieur

Surface Carrez : 123 m²

Surface habitable : 123 m²

Étage : 5

Nombre d'étages total : 5

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Collective

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 2

Terrasse : Oui avec belles vues dégagées

Surface terrasse : 64 m²

Parking : au pied de l'immeuble

Nombre de parkings : 1

Portail automatique : Oui

Arrosage automatique : Oui

Orientation : Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : dégagée jusqu'aux collines

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Campagne, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 200

Les charges

Taxes foncières : 2 598 €

Charges mensuelle : 353 €

Charges courantes annuelles : 4 236 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
127
kWh/m2.an
22*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
22 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 940 € et 1330 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 940 € et 1330 €.

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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