Agence Immobilière Le Marquis Marseille
Vendu
  • coup de coeur

Appartement T4 LE CABOT 13009 Marseille

99.48 m² 449 000 € Réf. 1077 - Mandat : 3828A1122

Dernier étage, traversant, terrasse, belles vues jusqu'à la mer

Nouveau - Marseille 13009 - Dans le quartier du Cabot, au dernier étage d’une résidence recherchée, arborée et sécurisée, à vendre appartement T3/T4 traversant de 99,48 m2 avec terrasse et balcon. Cet appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte au Sud-Est sur une agréable terrasse de 17 m² où l’on peut déjeuner au calme. La cuisine fermée et moderne est ouverte sur un balcon avec magnifique vue sur la ville jusqu’à la mer. L’espace nuit comprend deux chambres avec belles vues également et de nombreux rangements. Bon état. Une cave et une place de parking viennent compléter cet appartement très agréable à vivre. Une sélection Immobilière le Marquis - Informations détaillées et visite à distance en direct de cet appartement sur demande - Votre conseillère : Nathalie de Villers 06 17 37 32 29 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Belle terrasse avec vues dégagées Belle terrasse avec vues dégagées

L'intérieur

Surface Carrez : 99 m²

Surface habitable : 99 m²

Surface séjour : 34 m²

Étage : 6

Nombre d'étages total : 6

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Electrique Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Téléphone : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Balcon : oui

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 5 m²

Nombre de terrasses : 1

Terrasse : oui

Surface terrasse : 17 m²

Parking : oui

Nombre de parkings : 1

Orientation : Sud-est, Nord-ouest

Interphone : Oui

Visiophone : Oui

L'environnement

Vue : belles vues dégagées jusqu'à la mer

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Métro, Campagne, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 220

Les charges

Taxes foncières : 2 146 €

Charges mensuelle : 227 €

Charges courantes annuelles : 2 724 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
229
kWh/m2.an
13*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
13 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1610 € et 2260 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1610 € et 2260 €.

Réalisation du DPE : 14/11/2022

Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
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